本報(bào)訊量?jī)r(jià)齊升成為今年南京樓市的主題詞——官網(wǎng)“網(wǎng)上房地産”顯示,截至20日20時(shí)30分,今年南京新房已成交101946套,創(chuàng)下年成交量新高。此前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的11月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示,南京房?jī)r(jià)連漲9個(gè)月,漲幅僅次於深圳和上海。

　　2009年南京新房成交100900套,此後至去年,南京新房年成交量始終未突破這一紀(jì)錄,2013年新房成交量為8.8萬(wàn)套,而2011年的新房成交量只有3.8萬(wàn)套。但去年9月至今,限購(gòu)取消、降息、降首付、公積金貸款門(mén)檻降低等利好政策不斷,加之江北新區(qū)晉陞為“國(guó)家級(jí)”,給南京樓市投射了極為樂(lè)觀的預(yù)期。江北、河西等多個(gè)區(qū)域地王頻出,房?jī)r(jià)因此也節(jié)節(jié)攀升,市場(chǎng)“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”,剛性需求和改善需求之外,投資需求也重返市場(chǎng),進(jìn)一步形成交投兩旺的局面。今年南京新房成交量中,江北浦口加上六合的新房成交量超4.4萬(wàn)套,佔(zhàn)據(jù)總成交量近一半,這也足見(jiàn)國(guó)家級(jí)新區(qū)利好對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘械尿?qū)動(dòng),而在江北購(gòu)房的多是有著剛性需求的“新南京人”。江寧、河西兩個(gè)區(qū)域的新房成交量,也分別突破2萬(wàn)和1萬(wàn)套大關(guān)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局出爐的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示,在高成交量推動(dòng)下,南京房?jī)r(jià)依然保持上漲勢(shì)頭,11月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%,超越北京和廣州兩個(gè)一線城市,僅次於深圳和上海。與新房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng),南京二手住宅價(jià)格也不斷上漲,11月二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲5.3%。11月無(wú)錫、揚(yáng)州和徐州,新房?jī)r(jià)格仍呈微漲或持平態(tài)勢(shì),新房環(huán)比漲幅分別為0.2%、0%、0%,同比看則均在下跌,跌幅分別為1.4%、1.7%和0.6%。三線城市樓市,與二線熱點(diǎn)城市的差異十分明顯。(汪曉霞)