新華網(wǎng)三亞12月17日電(記者王軍鋒 鄭瑋娜)在國內(nèi)樓市表現(xiàn)欠佳、房地産庫存依然高企的背景下,中國房地産業(yè)寄望通過跨界合作,探索“房地産+”發(fā)展的新模式。

　　“過去是單純賣房,現(xiàn)在需要更多地考慮整個(gè)社區(qū)、産業(yè)、高端服務(wù)業(yè)以及領(lǐng)創(chuàng)空間的發(fā)展等,這將對房地産業(yè)的轉(zhuǎn)型提供更好的平臺和發(fā)展空間。”中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵在近日舉行的“三亞·財(cái)經(jīng)國際論壇”上説。

　　中國國家統(tǒng)計(jì)局公佈的最新數(shù)據(jù)顯示,今年11月末,商品房待售面積69637萬平方米,比10月末增加1004萬平方米,其中住宅待售面積增加439萬平方米。

　　儘管中國的樓市表現(xiàn)不容樂觀,但不少房地産商依然看好中國房地産市場的發(fā)展空間,希望通過跨界合作滿足消費(fèi)者對多元化的高品質(zhì)地産服務(wù)的需求。

　　“我還是看好這個(gè)行業(yè),未來十年會出現(xiàn)一種新時(shí)代背景下的新地産,但房地産轉(zhuǎn)型需要更加專業(yè)化、細(xì)分化、網(wǎng)路化,需要把不同産業(yè)與房地産嫁接在一起”,北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司原董事長劉曉光認(rèn)為,這將有利於提升地産項(xiàng)目的價(jià)值。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,中國房地産業(yè)將面臨一次大的整合潮流,企業(yè)之間的並購、整合、重組或?qū)⑹谴髣菟叀?/p>

　　“企業(yè)如果能適應(yīng)並抓住此次整合的機(jī)會,就會得到發(fā)展,否則就可能走下坡路,最終被淘汰出局。”劉曉光説。

　　“隨著整合潮流的發(fā)展,地産巨頭會大大擠壓區(qū)域性房地産公司的發(fā)展空間,這就需要我們通過跨界合作提升競爭力。”南海能興集團(tuán)有限公司董事局主席鐘乃雄説,房地産公司可以與金融機(jī)構(gòu)合作獲得資金保障,也可考慮結(jié)合體育項(xiàng)目等謀求發(fā)展。

　　臺灣信義集團(tuán)創(chuàng)始人周俊吉則在房地産發(fā)展中引入“社區(qū)營造”的概念,以期實(shí)現(xiàn)地産項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。他説,“千金買屋萬金買鄰,房地産商不能只是蓋一個(gè)很好的房子、會所,還應(yīng)該考慮如何讓住進(jìn)來的居民和諧相處。從小區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)向社區(qū)營造,把一個(gè)‘生人社會’變成‘熟人社會’,這也是我們公司正嘗試做的。”

　　李鐵表示,中國的房地産業(yè)不能再延續(xù)傳統(tǒng)的發(fā)展模式,而需要考慮如何實(shí)現(xiàn)以人為本,在綠色地産和智慧地産方面下功夫,使房地産的發(fā)展與城市的可持續(xù)發(fā)展結(jié)合在一起。