據(jù)新華社電 房地産開發(fā)投資增速已進(jìn)入“個位數(shù)”時代。國家統(tǒng)計局最新發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示,今年前11月為1.3%。事實上,從今年一季度開始,這一數(shù)據(jù)始終徘徊在“個位數(shù)”,甚至還有兩個月連續(xù)出現(xiàn)負(fù)增長。面對這種變化,不必過度恐慌,應(yīng)積極正視。

　　房地産開發(fā)投資增速的變化,既與經(jīng)濟(jì)全局相適應(yīng),也符合市場規(guī)律。一方面,隨著經(jīng)濟(jì)步入“新常態(tài)”,GDP由“兩位數(shù)”高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長,十幾年來高歌猛進(jìn)的房地産市場同樣需要“脫胎換骨”,房地産的“配速”也必將發(fā)生變化;另一方面,房地産市場供求關(guān)係發(fā)生改變,明顯供大於求,去庫存是主旋律。在這種背景下,房地産企業(yè)開發(fā)投資熱情必然降低。

　　應(yīng)當(dāng)看到,房地産開發(fā)投資放緩,有利於房地産行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”大潮的興起,更加順應(yīng)網(wǎng)際網(wǎng)路時代的共用辦公空間正取代傳統(tǒng)辦公樓,越來越受到市場歡迎;商業(yè)地産運(yùn)營也在電商大潮下悄然生變,網(wǎng)際網(wǎng)路消費(fèi)的激增更讓工業(yè)地産、物流地産在二三線城市蓬勃發(fā)展,不少大開發(fā)商開始著力培育産業(yè)地産、養(yǎng)老旅遊地産等新型業(yè)態(tài)。這些新變化、新趨勢有助於三四線城市導(dǎo)入産業(yè)、留住人口,從而帶動當(dāng)?shù)叵M(fèi)。

　　中國經(jīng)濟(jì)正處於新舊動力轉(zhuǎn)換接續(xù)期,房地産開發(fā)投資增速放緩,意味著在新常態(tài)下,房地産業(yè)扮演的角色應(yīng)由“發(fā)動機(jī)”轉(zhuǎn)型為“穩(wěn)定器”。今後,應(yīng)鼓勵房地産開發(fā)商轉(zhuǎn)型為城市運(yùn)營商,積極培育新産業(yè),助力城市經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效。那種寄望房地産重返“黃金時代”、繼續(xù)聚地生財?shù)幕孟朐搾伒袅恕?/p>