未來大城市的房?jī)r(jià)還會(huì)漲,4億人有新的住房需求;不管是操盤手還是理論派,股市大佬們對(duì)國(guó)內(nèi)股市的未來大多很樂觀——主題為“大國(guó)圖新 重啟增長(zhǎng)”的2016年網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)14日在北京舉行,張五常、吳曉靈、任志強(qiáng)等眾多經(jīng)濟(jì)界大佬精英齊聚一堂,共同探討中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革。而揚(yáng)子晚報(bào)作為江蘇地區(qū)唯一受邀紙媒對(duì)大會(huì)進(jìn)行了採(cǎi)訪。

　　房?jī)r(jià)未來往哪走>>>

　　有專家認(rèn)為還將再漲五年 “齊天大剩”多在三四線城市

　　中國(guó)未來的房地産到底會(huì)怎麼樣?現(xiàn)在市場(chǎng)上唱多唱空的聲音都有。而在此次論壇上,大佬們對(duì)於房?jī)r(jià)未來會(huì)怎麼走的看法也不太一致。

　　著名的“大炮”、中國(guó)房地産業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)堅(jiān)持説,從未來看,房地産仍將是支柱産業(yè),因?yàn)槿丝谶€是向城市集中,這是改變不了的。因此未來房地産還是會(huì)有一個(gè)持續(xù)增長(zhǎng)過程,但前提是先得把現(xiàn)有庫(kù)存消化。

　　中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵説,每年約5400萬人口要進(jìn)入城市,現(xiàn)在存量的流動(dòng)性人口是3.3億,加上到2020年每年還有1000多萬,將有4億人會(huì)産生新的住房需求。

　　中國(guó)房地産開發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇在回答主持人關(guān)於“未來五年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲”的問題時(shí)表示,一個(gè)字“漲”,倆字“上漲”,四個(gè)字叫“不斷上漲”。孟曉蘇表示,城鎮(zhèn)化還要發(fā)展,農(nóng)民還要進(jìn)城,城裏人要改善居住條件,這麼旺的需求,房?jī)r(jià)怎麼能不漲呢?所以房?jī)r(jià)隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程還會(huì)繼續(xù)上漲,至少再漲五年。

　　不過中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮表示,目前我國(guó)6億多平方米的房地産庫(kù)存,除去不賣的,剩下的部分裏一半以上是商業(yè)地産,住宅不到一半。而這些庫(kù)存主要分佈在三四線城市。很多三四線城市庫(kù)存多,一是因?yàn)楫?dāng)初盲目擴(kuò)張,二是因?yàn)槿丝诹鞒?他開玩笑説,恐怕這些滯銷的房子裏“有些‘齊天大剩’得獨(dú)身到底了,不是去庫(kù)存去得了的。”

　　小散還能炒股嗎>>>

　　越接近明年賺錢機(jī)會(huì)越大 明年會(huì)有更理性健康的牛市

　　老百姓的投資渠道,最寬泛的除了房市,就是股市。現(xiàn)在的A股到底如何?牛還在嗎?小散還能不能買股票了?在14日的論壇上,眾多股市牛人和研究專家對(duì)此進(jìn)行了解答。

　　萬博兄弟資産管理公司董事長(zhǎng)滕泰認(rèn)為,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,2016年會(huì)有一個(gè)更理性、更健康的牛市,因?yàn)槟壳案母锏男判恼谥匦履?經(jīng)濟(jì)頹勢(shì)在逐步回穩(wěn),從2010年到現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)五年下滑,但就在這個(gè)月工業(yè)增加值已經(jīng)止跌回穩(wěn),“領(lǐng)先的指標(biāo)已經(jīng)開始預(yù)示著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的底部就是現(xiàn)在,今年四季度或明年一季度。”另外,流動(dòng)性的情況也已經(jīng)出現(xiàn)了好轉(zhuǎn)。

　　著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員、曾被戲稱為“空軍司令”的侯寧在論壇上也表示,自己對(duì)明年,包括後年的觀點(diǎn)依然是牛市,這是必然的趨勢(shì),但牛市你不一定能賺錢,“我個(gè)人更喜歡在熊市裏賺錢,賺得特踏實(shí),而牛市,就像今年的行情,‘瘋牛’,暴漲暴跌……在中國(guó),一定要理解中國(guó)特色才可能把握住行情。”

　　什麼是“中國(guó)特色”?侯寧認(rèn)為,政策市還依舊會(huì)伴隨我們至少20年,另外中國(guó)股市參與者絕大多數(shù)是散戶,雖然佔(zhàn)的交易量並不大,但製造的聲浪大,他們是“情緒製造者”,所以中國(guó)股市在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間擺脫不了情緒型市場(chǎng)的特點(diǎn)。

　　廣發(fā)基金副總經(jīng)理朱平認(rèn)為,現(xiàn)在全球都找不到很好的資産可以投資,而股票可能還有回報(bào),“選擇十個(gè)公司,可能還有三個(gè)公司是能給你帶來比較好的收益的”。

　　資深職業(yè)操盤手花榮被稱為“花狐貍”,慣於關(guān)注短線的他表示,對(duì)12月份的行情定義依然是“平衡市”,越往月底,越接近明年元月份,投資者賺錢的機(jī)會(huì)越大。

　　揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 徐曉風(fēng)