房地産銷售額和銷售面積累計同比增速連續(xù)第六個月回升,但是銷售數(shù)據(jù)的回升並未能改善房地産開發(fā)投資增速。

　　9月13日,國家統(tǒng)計局公佈數(shù)據(jù)顯示,1-8月,全國房地産開發(fā)投資61063億元,同比增長3.5%,增速比1-7月回落0.8個百分點,回落幅度比1-7月擴大0.5個百分點。

　　國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎表示,房地産開發(fā)投資增速繼續(xù)回落的主要原因,一是商品房前期庫存基數(shù)較大,特別是三、四線城市去庫存化壓力較大,在一定程度上影響了房地産開發(fā)企業(yè)的投資意願。

　　二是房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積持續(xù)大幅下降。今年以來,土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。受此影響,今年房地産開發(fā)投資中的土地購置費增速一路下行,8月當(dāng)月,土地購置費增速由正轉(zhuǎn)負(fù),下降9.1%,7月為增長9.5%。

　　同時,1-8月房地産市場也存在積極因素。商品房銷售繼續(xù)回暖。1-8月,全國商品房銷售面積同比增長7.2%,增速比1-7月提高1.1個百分點;銷售額增長15.3%,增速提高1.9個百分點。而1-2月份商品房銷售面積和銷售額同比分別下降16.3%和15.8%。

　　房地産開發(fā)企業(yè)到位資金增長小幅加快。1-8月,全國房地産開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長0.9%,增速比1-7月提高0.4個百分點。

　　隨著商品房銷售持續(xù)向好,今年1-3月份以來,企業(yè)到位資金呈逐月回升走勢,1-6月增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。

　　房地産新開工和土地購置面積現(xiàn)築底跡象。1-8月,房地産開發(fā)企業(yè)新開工面積同比下降16.8%,降幅與1-7月持平;土地購置面積下降32.1%,降幅比1-7月僅擴大0.1個百分點。

　　房地産開發(fā)景氣指數(shù)回升。8月,房地産開發(fā)景氣指數(shù)為93.46,比7月提高0.43點,已連續(xù)三個月回升。

　　李皎認(rèn)為,上述房地産市場的積極表現(xiàn),均會增強房地産開發(fā)企業(yè)的信心,對下一階段房地産開發(fā)投資具有促進作用。(記者 李雨謙)