國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)佈的8月全國(guó)房地産開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示,1-8月份,全國(guó)房地産開發(fā)投資61063億元,同比增長(zhǎng)3.5%,增速比1-7月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn),回落幅度比1-7月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。1-8月,全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)7.2%,增速比1-7月提高1.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額增長(zhǎng)15.3%,增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。而1-2月商品房銷售面積和銷售額同比分別下降16.3%和15.8%。

　　1-8月,商品房銷售面積69675萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)7.2%,增速比1-7月提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額48042億元,增長(zhǎng)15.3%,增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。8月末,商品房待售面積66324萬(wàn)平方米,比7月末增加65萬(wàn)平方米。

　　1-8月,房地産開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積14116萬(wàn)平方米,同比下降32.1%,降幅比1-7月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款4294億元,下降24.6%,降幅收窄1個(gè)百分點(diǎn)。1-8月,房地産開發(fā)企業(yè)到位資金79742億元,同比增長(zhǎng)0.9%,增速比1-7月提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎表示,房地産開發(fā)投資增速繼續(xù)回落主要有兩方面原因,一是商品房前期庫(kù)存基數(shù)較大,特別是三、四線城市去庫(kù)存化壓力較大,一定程度上影響了房地産開發(fā)企業(yè)的投資意願(yuàn);二是房地産開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積持續(xù)大幅下降。今年以來,土地購(gòu)置面積各月累計(jì)同比降幅均在32%左右。受此影響,今年房地産開發(fā)投資中的土地購(gòu)置費(fèi)增速一路下行,8月當(dāng)月,土地購(gòu)置費(fèi)增速由正轉(zhuǎn)負(fù),下降9.1%,7月為增長(zhǎng)9.5%。

　　李皎指出,1-8月房地産市場(chǎng)積極因素仍在累積,一是商品房銷售繼續(xù)回暖。二是房地産開發(fā)企業(yè)到位資金增長(zhǎng)小幅加快。三是房地産新開工和土地購(gòu)置面積現(xiàn)築底跡象。四是房地産開發(fā)景氣指數(shù)回升。