原標(biāo)題：百城住宅均價(jià) 連續(xù)四個(gè)月環(huán)比下跌

　　9月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)佈8月份房地産市場(chǎng)“百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，8月份，百城住宅均價(jià)為10771元/平方米，環(huán)比上月下跌0.59%，連續(xù)第4個(gè)月下跌，跌幅收窄0.22個(gè)百分點(diǎn)。

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)來看，有74個(gè)城市環(huán)比下跌，26個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加2個(gè)，其中漲幅在1%以上的有8個(gè)，較上月增加5個(gè)；價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少2個(gè)，其中跌幅在1%以上的有31個(gè)，較上月減少8個(gè)。

　　同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第8個(gè)月縮小。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7095元/平方米，環(huán)比下跌0.69%。

　　北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)全部下跌。杭州環(huán)比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位；重慶(主城區(qū))、武漢、天津跌幅也介於1%-1.7%之間；廣州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以內(nèi)。十大城市住宅均價(jià)為19226元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，跌幅較上月收窄0.44個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲7.58%，漲幅較上月縮小2.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　中指院方面認(rèn)為，整體來看，8月房地産市場(chǎng)仍處於下行調(diào)整時(shí)期。供需方面，房企正在加大促銷力度，加上取消限購後刺激需求入市，短期市場(chǎng)成交有望回升。隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時(shí)，合理定價(jià)、有效促銷將會(huì)吸引剛需入市，市場(chǎng)成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升。