符合規(guī)劃、有獨(dú)立房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的平房，可以申請(qǐng)加建地下室。記者昨天從東城區(qū)政府和東城區(qū)規(guī)劃分局獲悉，《東城區(qū)舊城平房翻改建標(biāo)準(zhǔn)、程式和實(shí)施細(xì)則》正式頒布並試行。細(xì)則要求，除了違建之外，不得隨意拆除舊城平房區(qū)內(nèi)的既有平房。除了旅遊文化産業(yè)特殊區(qū)域外，舊城平房要以居住為主。

　　翻建儘量用原構(gòu)件

　　按照細(xì)則的規(guī)定，除規(guī)劃為旅遊文化産業(yè)特殊區(qū)域外，舊城平房區(qū)內(nèi)的院落和房屋的建築性質(zhì)一般以居住為主。

　　細(xì)則要求，不得隨意拆除舊城平房區(qū)內(nèi)的既有平房(違法建設(shè)除外)，確需拆除的，應(yīng)徵求文物行政主管部門意見(jiàn)。翻建具有保護(hù)價(jià)值建築或改建、擴(kuò)建、翻建具有傳統(tǒng)風(fēng)貌的建築(整體院落或房屋)需要拆除現(xiàn)有建築的，應(yīng)做好標(biāo)記，儘量保留並使用原有建築構(gòu)件和材料。

　　部分平房可建地下室

　　在細(xì)則中，還首次對(duì)平房加建地下室作出規(guī)定。一般情況下，對(duì)有獨(dú)立房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，且不位於特定地區(qū)的整體院落，可根據(jù)舊城平房區(qū)保護(hù)規(guī)劃，研究合理利用地下空間進(jìn)行建設(shè)。

　　東城區(qū)規(guī)劃分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建設(shè)地下室首先要具有獨(dú)立的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，在地上建設(shè)規(guī)模符合城市規(guī)劃的前提下，根據(jù)舊城保護(hù)規(guī)劃，還要充分考慮院落是否與文物、地鐵、周邊道路相關(guān)，還有相鄰院落的關(guān)係，按照施工安全和房屋使用安全的要求，根據(jù)地下室埋置深度和支護(hù)形式，本著互利互讓原則，適當(dāng)退後院落或房屋相鄰邊界(至少退1.5至2米)，並保證院落內(nèi)一定比例的綠化。同時(shí)，地下室的設(shè)計(jì)方案需由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)圖紙，並得到相關(guān)利害人的同意。

　　空調(diào)室外機(jī)禁臨街

　　細(xì)則還要求，平房新建、改建、擴(kuò)建工程，應(yīng)保持衚同原有格局。同時(shí)，整條衚同色彩要協(xié)調(diào)，遇有紅磚墻和色彩不協(xié)調(diào)的外裝飾墻面，要採(cǎi)用倣古飾面磚或粉刷塗料的方式處理。空調(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、電視天線等設(shè)施、設(shè)備要安放在隱蔽部位，嚴(yán)禁架設(shè)在臨街一側(cè)坡屋面上。此外，臨街外窗安裝的雨搭統(tǒng)一形式和色彩，儘量與衚同風(fēng)貌保持協(xié)調(diào)。

　　據(jù)悉，7月份以來(lái)，東城區(qū)規(guī)劃分局已接到有關(guān)平房翻改建的諮詢約488件，符合申報(bào)要求並受理了51件，核發(fā)審批文件共36件。

　　(記者 王萍)