丁蓓

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)佈了7月份70個(gè)大中城市住宅售價(jià)變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論新建商品房還是二手房，價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)都超過(guò)九成，引發(fā)社會(huì)熱議。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，社會(huì)對(duì)住房的關(guān)注點(diǎn)多集中在商品房?jī)r(jià)格變化上，這其實(shí)是一種誤區(qū)，並不利於解決老百姓的現(xiàn)實(shí)住房問(wèn)題。通過(guò)總結(jié)十多年住房制度改革的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，我們應(yīng)當(dāng)將主要精力從控制商品房?jī)r(jià)格中抽離出來(lái)，更多地放在建設(shè)政府主導(dǎo)的保障性住房上。

　　過(guò)去一段時(shí)間，我們把太多注意力、人力、物力資源都投向商品房的發(fā)展，一切靠市場(chǎng)的結(jié)果，就是忽視了保障房的建設(shè)。商品房越來(lái)越多、越來(lái)越貴，讓許多人為房而愁、為房所困。近些年，伴隨著住房改革層出的問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)逐漸意識(shí)到保障房的特殊重要性，並下大力氣著手改善。然而在各種利益因素驅(qū)動(dòng)下，政策走樣變形的現(xiàn)象屢屢發(fā)生，名目繁多的保障房讓人眼花繚亂，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能達(dá)到應(yīng)保盡保。顯然，這些都背離了建設(shè)保障房的初衷。

　　回顧住房制度改革之路，大多數(shù)中國(guó)人的住房條件確實(shí)在不斷改善，成果應(yīng)該肯定，但教訓(xùn)更須汲取。應(yīng)當(dāng)看到，房地産市場(chǎng)自有其自身發(fā)展規(guī)律，政府應(yīng)明確市場(chǎng)邊界，既然一些房子是商品房，就該讓市場(chǎng)做主，而不要糾結(jié)于價(jià)格漲跌。與此同時(shí)，政府的主要精力要轉(zhuǎn)到自己該幹的事上，切實(shí)履行公共服務(wù)職能，把關(guān)注點(diǎn)更多放在保障民生上，為普通居民提供更多與其剛性需求對(duì)等的保障性住房，幫助大家依靠不同形式實(shí)現(xiàn)“住有所居”。經(jīng)過(guò)幾番波折，在住房這個(gè)大問(wèn)題上，如何處理好政府與市場(chǎng)的關(guān)係，如何做到“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸保障”，政府應(yīng)該承擔(dān)什麼責(zé)任、説什麼話(huà)做什麼事，現(xiàn)在都應(yīng)該想清楚了！