已經(jīng)入秋的廣州仍然打著炎熱的拍子。

　　一波又一波的高校應(yīng)屆畢業(yè)生隨著熱浪涌入廣東，租房成了他們踏入社會的第一堂必修課，不管是水漲船高的房租、充滿未知數(shù)的合租者，還是黑仲介、“二房東”，租房資訊的各種甄別，都是他們繞不過去的考題。

　　在這群官方公佈的近75萬在粵求職的“90後”中，他們組建起以各自職業(yè)、畢業(yè)學(xué)校為關(guān)鍵詞的QQ群、微博圈、微信群“抱團(tuán)取暖”。不斷有新人加入，也有人黯然退出，但幾乎每天都有人吐槽、曬心情，最多的還是求攻略、尋找合租夥伴。

　　8月以來，記者隨同他們一起經(jīng)歷租房的故事，聆聽他們被騙的遭遇，也許能給後來者更多的啟發(fā)。

　　漲不停的房租 “剛工作最大的感受就是窮”

　　李蕾(化名)畢業(yè)于北京一所211院校，在廣州某大型國企找到了一份起薪6000元的工作。其中，試用期3個(gè)月，每月3000元。

　　這是一份需要在珠江新城上班的工作，除了得有一身適合辦公室形象的“行頭”外，在這寸土寸金的CBD周圍，對李蕾來説，幾乎難以找到一處安身之所。

　　在李蕾接觸到的一房一廳房源中，車陂一帶最便宜的要2000元/月，而地段稍好的天河公園附近就得3000元/月，公司附近的五羊邨則躥到月租4000多元。

　　在歷經(jīng)半個(gè)多月看了30多間房子後，她最後選擇了五羊邨內(nèi)的一間樓梯樓“劏房(即，業(yè)主把原房子間隔開幾戶房型進(jìn)行分租)”。“只有1個(gè)房和1個(gè)幾乎轉(zhuǎn)不過身的洗手間，1500元。”

　　記者也實(shí)地走訪了一些房源發(fā)現(xiàn)，與去年同期相比，今年房租普遍高300元，而在高校、商圈附近，同比增長400至500元。為了吸引“眼球”，許多地産仲介貼出來去年價(jià)錢的“筍盤”，但實(shí)際上卻基本“沒得租”。

　　記者留意到，“90後”的2014屆畢業(yè)生對住房品質(zhì)的要求更高，更在意個(gè)人空間與安全。因此，許多人從一開始就緊盯一居室的小單位房源。

　　根據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年廣州畢業(yè)季期間住宅租賃市場平均租金為47.7元/平方米/月，同比上漲近10%。同時(shí)靠近天河北、珠江新城商圈及高校附近的房屋更呈明顯上漲趨勢。

　　不僅李蕾，在房租高壓下，相當(dāng)一部分初涉社會的畢業(yè)生最大的感受就是“窮”。

　　張茜(化名)畢業(yè)于廣東外語外貿(mào)大學(xué)，今年7月成為一家外企的新員工，入職基本薪酬約5000元/月，第一個(gè)月實(shí)到手3000多元。她説，她7月底從學(xué)校遷出，8月初找了一個(gè)禮拜房子後，與兩個(gè)同學(xué)在天河北租了一個(gè)三房一廳的，每月5000元。“連上水電上網(wǎng)分?jǐn)偟矫總€(gè)人大約就得2000元。”

　　“為了省錢只能在家自己做飯吃，就一個(gè)青菜，再配點(diǎn)鹹菜雞蛋。”張茜説，“去商場逛一圈，到了收銀臺又會把購物車裏的東西放回去幾件。”

　　合租的日子 “漂著不易，且行且珍惜”

　　一方面資金壓力大，另一方面房源稀缺，因此，微信圈內(nèi)、微博群內(nèi)、QQ群裏的新畢業(yè)生們吐槽歸吐槽，想獨(dú)立的也只得個(gè)念想，最終大多還是無奈地轉(zhuǎn)向“合租”。

　　比如在豆瓣網(wǎng)“廣州租房”組裏，滿屏的求合租資訊讓人眼花繚亂，有不少還“極具個(gè)性”。他們在對合租夥伴的選擇上，除了要保證“穩(wěn)定職業(yè)收入”外，對興趣愛好也有一定偏向，有人表示“會踢球的最好”，有人想找一個(gè)“喜歡寵物的合租夥伴。

　　在廣州科學(xué)城某軟體企業(yè)謀得一份程式員工作的白婧(化名)來自湛江，她聽了許多合租的故事，於是還沒有到公司報(bào)到就開始找房子，同時(shí)在微博、微信朋友圈中物色“最佳合租者”。

　　在面談6個(gè)人後，白婧才最終敲定合租夥伴：一名在銀行上班的河北姑娘，同樣是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生。

　　初時(shí)兩人相處還算愉快。由於地域差異，室友們習(xí)慣也不盡相同，矛盾開始慢慢凸顯。河北姑娘受不了南方的天氣，總是成天開著空調(diào)；白婧每天洗2次澡，河北姑娘看不順眼；白婧六點(diǎn)起床跑步，河北姑娘淩晨還在看劇集。作息時(shí)間、生活習(xí)慣差異等雞毛蒜皮的小事累積起來，不到1個(gè)月就成了兩人不大不小的心結(jié)。

　　白婧有點(diǎn)懊惱，但不管怎樣，她還是想先住一年，合同滿了、攢了點(diǎn)錢再想辦法租一個(gè)一居室的，“出來漂著的人，只能且租且珍惜了”。

　　合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，目前市場上最缺的是單間和一房一廳，兩房、三房的房源相對比較充足，選擇餘地也更大一些，“但對剛畢業(yè)的學(xué)生來説，關(guān)鍵是找對合租人”。

　　為了在大城市生存，有的畢業(yè)生只能“蝸居”。

　　在五山某公寓裏，記者參觀了一個(gè)大約80平方米的房子，除了公用的廚房、洗手間、晾衣服的陽臺(放置有洗衣機(jī))外，其他地方間隔出2個(gè)單間(每個(gè)約8平米)以及4個(gè)上、下鋪的床位。意味著這個(gè)房子一共提供了16個(gè)床位。其中，最貴的是朝南的單間，每月500元，最便宜的是外面的床位，每月250元。

　　據(jù)該公寓管理員介紹，住戶有男有女，當(dāng)中有正在找工作的畢業(yè)生，也有已經(jīng)工作一兩年的上班族，房子允許開空調(diào)的時(shí)間是晚上9點(diǎn)到早上6點(diǎn)。由於租住合約中對租住的時(shí)間並沒有限制，因而租客的流動性較大。

　　“這裡其他條件我都無所謂，就是房間太小了，根本沒有私人空間”，一名不願意透露更多資訊的住戶坦承，他是江西某高校來廣州找工作未果的應(yīng)屆畢業(yè)生，實(shí)在“走投無路”才要這樣合租，他每晚把所有證件、錢包都壓在了枕頭底。

　　防不勝防的陷阱 “有得看，沒得租”

　　記者在廣東省2014年普通高校畢業(yè)生就業(yè)工作會議上留意到，今年廣東高校應(yīng)屆畢業(yè)生有47.2萬人，加上外省入粵求職及往年申請暫緩就業(yè)的畢業(yè)生，共有近75萬畢業(yè)生在廣東求職。截至今年6月底，單是廣東高校應(yīng)屆畢業(yè)生在廣州、深圳簽約就業(yè)的就有15.74萬人。

　　這些初涉社會的孩子墜入租房的江湖裏，不僅要與騙子單打獨(dú)鬥，還有成行成市的黑仲介伺機(jī)出擊。

　　李蕾8月初就在天河公園邊上一家地産仲介的櫥窗內(nèi)發(fā)現(xiàn)“2500元一室一廳，筍盤出租”，她馬上推門進(jìn)內(nèi)問詢。一名經(jīng)紀(jì)熱情地招呼她，不到半小時(shí)就領(lǐng)著她去看房。儘管沒有傢具，但房子整體採光不錯(cuò)，李蕾內(nèi)心歡喜如小鹿狂奔。由於身上並沒有多少現(xiàn)金，她就與該經(jīng)紀(jì)商量，先去銀行取錢，然後到仲介公司簽訂合同。

　　當(dāng)李蕾揣著500元誠意金返回地産仲介時(shí)，該經(jīng)紀(jì)“遺憾”地告訴她“原來房子剛剛出租”，隨即建議她“還有幾套，但是價(jià)格要相對貴一點(diǎn)”，“或者加點(diǎn)錢租個(gè)兩房一廳的，兩個(gè)人一起租剛剛好”。

　　李蕾所遭遇的“有得看，沒得租”並不鮮見。

　　記者了解到，搜房網(wǎng)、易安居、58同城等租房網(wǎng)站往往成為“90後”畢業(yè)生尋找房源的首選。但在五花八門的租房資訊中，房屋資訊的重復(fù)，存在“不真實(shí)”的房源。比如，搜房網(wǎng)、易安居、58同城等租房網(wǎng)站，原本定位是資訊交互平臺，有的甚至單獨(dú)設(shè)立“100%個(gè)人房源”選項(xiàng)，但實(shí)際這些網(wǎng)站早已被房産仲介攻陷。

　　等到好不容易租上了一個(gè)房子有瓦遮頭，許多年輕人才發(fā)現(xiàn)是噩夢的開始。

　　一名網(wǎng)友在QQ群中吐槽，即便簽了合同，實(shí)際上主動權(quán)仍然掌握在房東的手中，無論初期二人商量如何，房東一聲令下，他們有時(shí)候甚至連押金都拿不回來。“在這種不對等的關(guān)係裏，租房合同似乎形同虛設(shè)。”

　　有更倒楣的“職場新人”會遭遇二房東、黑仲介。據(jù)悉，許多“二房東”在網(wǎng)站上發(fā)佈房屋資訊，在找到租客簽訂偽合同後就神秘失蹤；也有一些“二房東”，先從原房東手裏租下整套房子，然後再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲取差價(jià)，直至最後真房東的出現(xiàn)，租客才發(fā)現(xiàn)自己上了當(dāng)。

　　-記者觀察

　　公租房或能為畢業(yè)生紓困

　　早前，智聯(lián)招聘發(fā)佈了2014年應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)調(diào)研報(bào)告，通過對52461名2014年應(yīng)屆高校畢業(yè)生進(jìn)行問卷調(diào)研，總結(jié)出這一批大學(xué)生的就業(yè)去向、從事行業(yè)和簽約月薪，其中2014屆畢業(yè)生期望月薪平均值為4357元，實(shí)際簽約月薪為3945元。

　　在北京、上海、廣州、深圳等就業(yè)熱地，平均不足4000元的月收入對剛畢業(yè)的大學(xué)生來説如何“安身立命”？在有的受訪者黯然地稱“實(shí)在走投無路”或者“結(jié)賬時(shí)把購物車東西再放回去”時(shí)，記者禁不住思索這樣的“安身”如何能讓有才華的人“立命”，如何讓他們對城市産生歸屬感、認(rèn)同感？

　　去年5月1日，千呼萬喚的廣州公租房辦法終於出臺，但近年多名有識之士呼籲的“將大學(xué)生納入公租房管理辦法”在當(dāng)中未見影蹤。只是有“要將人才公寓納入公租房管理，具體實(shí)施辦法由市人才管理部門會同市保障辦另行制定”的規(guī)定。

　　然後，再然後，仍然沒有人才公寓的起步。

　　如何給艱難的高校新畢業(yè)生們予以善待，解決“住不起”的問題，吸引更多年輕人才進(jìn)駐廣東，確實(shí)值得納入政策考量的範(fàn)疇。如今，武漢、成都、杭州等地，已紛紛將大學(xué)畢業(yè)生納入公租房覆蓋範(fàn)圍，效果較好。

　　誠然，擺在政府公租房政策面前的難題確實(shí)很多，如房源數(shù)量有限、選址遠(yuǎn)近、僧多粥少等，但在資源有限的情況，如何讓更多人享受發(fā)展的成果，也考驗(yàn)行政管理者的智慧和創(chuàng)新能力。

　　深圳市住建局今年3月透露，該局?jǐn)M出臺一系列措施，解決新畢業(yè)大學(xué)生住房難的問題。其中，該市戶籍的新畢業(yè)大學(xué)生只要具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱，並參加本市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上，即可申請輪候公共租賃住房。

　　儘管消息公佈後仍有爭議，但至少把公租房的大門同樣向新畢業(yè)大學(xué)生群體打開。

　　我們應(yīng)該深信：有了棲身之所，哪怕只是小小的，也能換來一片可以深耕的土地，年輕人的才識與抱負(fù)才能在這裡生根發(fā)芽、開花結(jié)果。

　　（南方日報(bào)記者 謝苗楓實(shí)習(xí)生 向芮萱）