步入傳統(tǒng)淡季，江城房價(jià)議價(jià)空間或?qū)⒃龃蟆＝冢苄氯胧许?xiàng)目價(jià)格影響，武漢主城區(qū)商品住宅成交單價(jià)5周以來首度“破九”，然而，隨著樓市步入傳統(tǒng)淡季，後期房價(jià)議價(jià)空間或?qū)⒃龃蟆?/p>

　　昨日，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月首周，武漢新房市場(chǎng)銷量環(huán)比減少217套。從市場(chǎng)情況來看，6月開始進(jìn)入傳統(tǒng)銷售淡季，但也有開發(fā)商為衝年中業(yè)績繼續(xù)加緊入市，上週末共有8個(gè)項(xiàng)目開盤，其中2個(gè)為純新盤，且均以剛需型産品為主。

　　價(jià)格變化方面，連續(xù)兩周，武漢主城區(qū)新開項(xiàng)目均價(jià)大多在9000元/平方米以上，受此影響，主城區(qū)商品住宅的成交價(jià)格連續(xù)兩周以較大的幅度上揚(yáng)，並再度“破九”。同時(shí)從成交結(jié)構(gòu)來看，廣電蘭亭榮薈、花樣年花郡、楓華錦都、世茂錦繡長江以及中大十里新城銷量均位於當(dāng)周前十，價(jià)格相對(duì)較高樓盤的市場(chǎng)份額擴(kuò)大了近5%。

　　從市場(chǎng)需求來看，儘管近期有不少項(xiàng)目低開入市以求撬動(dòng)需求，但實(shí)際成交並不樂觀，這是由於樓市處於調(diào)整期，不少購房者希望繼續(xù)等待“抄底”機(jī)會(huì)再出手。

　　昨日，記者走訪三鎮(zhèn)多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，步入傳統(tǒng)淡季後，不少樓盤開始以“內(nèi)購”的形式讓利促銷。在白沙洲一樓盤，一套82平方米的兩房折後總價(jià)約60萬元。記者表示希望能有更多優(yōu)惠，最終，置業(yè)顧問表示可以通過開具虛假工作證明，以合作單位“內(nèi)購”的形式買房，“在所有折扣基礎(chǔ)上還能再優(yōu)惠2%，開一張假證明就能再省一兩萬元”。

　　研究中心高級(jí)研究員余淼表示，近期樓市調(diào)整的大背景下，仍不斷有新項(xiàng)目入市，一定程度上表明，部分開發(fā)商面臨較大資金壓力，捂盤惜售現(xiàn)象有所減少。近期，市場(chǎng)讓利幅度大多在3%至5%之間，對(duì)比旺季，優(yōu)惠幅度有所擴(kuò)大，“這一市場(chǎng)現(xiàn)象，對(duì)購房者來説卻是好事：開盤項(xiàng)目多了，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)必然更為激烈，不但其可選房源增加，未來甚至還會(huì)有進(jìn)一步的議價(jià)空間”。