經(jīng)歷了100天的空檔期後，市國土局昨天推出兩宗住宅用地，其條件是當價格到達合理上限後，將通過現(xiàn)場競報異地建設(shè)保障房面積的方式確定競得人，也就是説，地塊本身將不配建保障房。

　　根據(jù)市國土局土地儲備中心的公開資訊，在2月28日北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E2F-1地塊F3其他類多功能用地建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告發(fā)佈後，再沒有經(jīng)營性用地掛牌。

　　時隔100天后，昨天再次掛出2宗住宅用地，分別位於昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)、順義新城第21街區(qū)。這兩宗住宅用地，相比往常出現(xiàn)了不一樣的出讓條件：通過現(xiàn)場競報異地建設(shè)保障房面積的方式確定競得人，保障房定價10000元/平方米。也就是説，地塊本身將不配建保障房，至於異地建設(shè)地點，公告資訊沒有説明。

　　北京中原地産首席分析師張大偉分析認為，北京再次掛出住宅用地，年內(nèi)北京住宅用地供應總量將非常龐大，有望突破或者接近2013年供應的1360萬平米記錄，將明顯緩解市場供需結(jié)構(gòu)。雖然樓市出現(xiàn)降溫，但預期整體而言，一線城市土地依然維持一定高溫，地熱房冷的趨勢可能會延續(xù)出現(xiàn)在北京市場。

　　據(jù)統(tǒng)計，北京今年來累計土地出讓金1114.5億元，同比2013年同期的547.7億元上漲幅度達到103.5%；土地出讓金創(chuàng)造了同期歷史最高紀錄，預計2014年土地出讓金也有望突破歷史最高紀錄，突破2000億元。（記者 孫雪梅桂瑰）