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      投資性險資推動商業(yè)地産買方需求

      2013-11-21 10:41 來源:證券日報 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

        根據(jù)已經(jīng)披露租金收入的保險公司數(shù)據(jù),2012年,7家壽險公司租金收入相較2011年增加逾3.18億元。

        上市險企中,新華保險2012年投資性房地産租金由2011年的6000萬元增至7400萬元,增收1400萬元,同比增收23%;太平人壽投資性房地産租金收入由2012年年初的2710萬元增至年末的3634萬元,同比增收34%。

        從非上市保險公司來看,生命人壽投資性房地産租金收入由2012年年初的12832萬元增至年末的17832萬元,同比增38%;民生人壽投資性房地産租金收入由2012年年初382萬元增至年末2721萬元,同比增612%;合眾人壽則由2012年年初的12831萬元增至年末的17832萬元同比增38%,泰康人壽租金收入由2012年年初的19446萬元增至年末的25736萬元,同比增32%。另外,華夏人壽2012年的租金收入由2011年的零元增至2012年的1189萬元。

        另外,保險公司除收取租金之外,還通過參股或增資地産公司的方式,獲得股利收入。2012年9月12日,遠洋地産在聯(lián)交所網(wǎng)站上發(fā)佈了以股代息計劃公告,根據(jù)該公告股東可以選擇現(xiàn)金股息或以股代息方式領(lǐng)取2012年中期股息,中國人壽以股代息方式于2012年10月17日收到價值6900萬元的股票股利。

        太保控股旗下的太保房地産公司,註冊資本為11.5億元,經(jīng)營地為上海。此外,又成立海新滙房産開發(fā)有限公司與上海和滙房産開發(fā)有限公司,太保分別控股98.29%、98.29%。

        從投資收益以及險企投資商業(yè)地産對保險公司的影響來看,國泰君安房地産行業(yè)某研究員告訴《證券日報》記者,保險投資不動産租金的收入源於中國經(jīng)濟、房地産和商業(yè)地産成長空間,投資商業(yè)地産保險公司不僅僅可以獲得相對固定的投資回報,同時可以抵禦甚至是戰(zhàn)勝通脹。

        對房地産而言,險資投資房地産將使商業(yè)地産原來表現(xiàn)不突出的流動性方面得以改善和加強,中長期投資性質(zhì)的保險資金進入商業(yè)地産,將直接增加商業(yè)地産買方需求和需求量。

      [責任編輯: 雍紫薇]

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