熱點(diǎn)地塊朝陽(yáng)東壩地塊今天進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)階段，截至記者昨天發(fā)稿，該宗地共獲得了5次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，而11月4日，同區(qū)域地塊成交前網(wǎng)上報(bào)價(jià)高達(dá)15次。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，該宗地商品房部分的成交樓面價(jià)或?qū)o(wú)法企及上宗地的價(jià)格。

　　公告顯示，朝陽(yáng)區(qū)東壩地塊建築規(guī)模約為20.84萬(wàn)平方米，該宗地需配建不少於1.69萬(wàn)平方米的“限價(jià)商品住房”。據(jù)記者了解，該宗地的起始價(jià)為39.5億元，折合平均起始樓面價(jià)約為1.89萬(wàn)元/平方米，截至記者發(fā)稿，網(wǎng)上的最高報(bào)價(jià)為40.3億元。

　　11月4日，同區(qū)域的1105-660、661、665、666號(hào)地塊成交，其體量?jī)H為今日出讓地塊的一半，該宗地吸引了15家競(jìng)標(biāo)主體參與競(jìng)爭(zhēng)，最終保利首開(kāi)聯(lián)合體以21億元的價(jià)格和配建5萬(wàn)平方米自住型商品房競(jìng)得該地塊。據(jù)測(cè)算，剔除限價(jià)房和自住型商品房面積後，實(shí)際商品房部分樓面價(jià)高達(dá)5萬(wàn)元/平方米。

　　鋻於目前的報(bào)價(jià)情況，北京中原地産市場(chǎng)總監(jiān)張大偉預(yù)計(jì)，該宗地商品房部分的成交價(jià)格將低於上宗地。同時(shí)，張大偉表示，今年的自住型住房地塊供應(yīng)佔(zhàn)比明顯增加，從目前土地市場(chǎng)看，年內(nèi)2萬(wàn)套的任務(wù)已經(jīng)超額完成，預(yù)計(jì)後續(xù)多地塊還將有此類土地供應(yīng)，全年預(yù)計(jì)可能接近3萬(wàn)套。

　　另外，昨天，門(mén)頭溝和密雲(yún)兩宗地塊招標(biāo)出讓，多家企業(yè)參與投標(biāo)，華遠(yuǎn)更是以23億元的“重金”砸向門(mén)頭溝地塊，高出出讓底價(jià)近14億元。(記者桂瑰)