住建部政策研究室房地産處處長(zhǎng)趙路興受中新網(wǎng)房産頻道邀請(qǐng)做客中新網(wǎng)視頻訪談。（中新網(wǎng) 張?jiān)?攝）

　　中新網(wǎng)10月30日電 樓市“金九銀十”期間，全國(guó)多地住宅銷售表現(xiàn)良好，伴隨銷售量的上漲，重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)也一路走高。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的數(shù)據(jù)顯示，九月份北京、上海、深圳、廣州房?jī)r(jià)同比漲幅全部超過20%。對(duì)此，住建部政策研究室房地産處處長(zhǎng)趙路興在做客中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示，供求關(guān)係緊張是一線城市房?jī)r(jià)上漲的主要因素。

　　趙路興表示，在現(xiàn)階段國(guó)家快速的城鎮(zhèn)化過程中，經(jīng)濟(jì)還保持在一個(gè)較高速發(fā)展的階段，一些大城市的自主性需求反映還是非常旺盛。“像北京這類的城市，每年城市發(fā)展人口擴(kuò)張的規(guī)模和速度都非常高，再加上原來一部分改善性的需求，它的自主性需求實(shí)際上非常旺盛。”

　　趙路興認(rèn)為，最近幾年持續(xù)進(jìn)行的房地産調(diào)控，其核心內(nèi)容是壓制或者去掉投資化。他建議，在調(diào)控中也要進(jìn)一步增加供應(yīng)，供求關(guān)係緊張是房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)最重要因素，“增加供應(yīng)和去投資化應(yīng)該都是重要的。”

　　趙路興還表示，“最近幾年各樣的保障性安居工程建設(shè)力度非常大，這個(gè)從中央層面、主管部門來説要求非常嚴(yán)。相對(duì)來説可能商品房市場(chǎng)化土地的供應(yīng)，總量增加不明顯。保障性住房有一個(gè)明顯的增加，有一個(gè)很好的保障情況下，商品房市場(chǎng)相對(duì)來説這個(gè)供應(yīng)的增加那也就更弱了一點(diǎn)。”

　　“自主性需求非常旺盛，然後我們的供應(yīng)相對(duì)來説又滯後，沒有跟上，所以這種情況下，可能反映出來的就是供求關(guān)係進(jìn)一步的緊張，7月份，8月份，甚至到9月份，越是大城市，像北上廣深這種城市，他就反映了房?jī)r(jià)上漲有一個(gè)非常大的一個(gè)增加的因素。”趙路興説。(中新網(wǎng)房産頻道)