剛剛過(guò)去的7月昆明樓市，一半海水，一半火焰。一邊是一手房市場(chǎng)的激流勇進(jìn)，一邊卻是土地市場(chǎng)的惜地供應(yīng)及底價(jià)成交。

　　數(shù)據(jù)顯示，昆明一手房成交在7月首次成交突破達(dá)10618套，再創(chuàng)昆明樓市成交新紀(jì)錄。而土地市場(chǎng)一月間僅有9宗地塊成交。二手房市場(chǎng)迎來(lái)高校租賃旺季，卻並未出現(xiàn)火爆局面。

　　一手房市場(chǎng)

　　成交套數(shù)面積雙雙創(chuàng)新高 業(yè)內(nèi)表示利好情況將持續(xù)

　　今年7月，昆明樓市一反往年淡季的常態(tài)，今年可是淡季不淡，商品房成交量有了突破性增長(zhǎng)。

　　來(lái)自昆明市房産資訊網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月1日至31日，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類(lèi)商品房10618套，成交面積956045.28平方米。這是迄今為止進(jìn)入2013年一手房成交數(shù)首次破萬(wàn)。不僅如此，7月昆明樓市的成交量環(huán)比和同比都有所上漲。環(huán)比來(lái)看，成交套數(shù)上漲14.89%，成交面積上漲6.19%。同比2012年7月，月度成交套數(shù)上漲21.35%，成交面積上漲21.25%。

　　事實(shí)上，從2013開(kāi)年以來(lái)，昆明樓市的成交量就一直保持高位，在經(jīng)歷了連續(xù)六個(gè)月的火紅態(tài)勢(shì)之後，7月，昆明商品房的成交量毫無(wú)懸念地成功破萬(wàn)，累計(jì)成交量達(dá)到了10618套，加之95萬(wàn)平方米的成交面積，創(chuàng)下了今年以來(lái)月度成交套數(shù)、面積的新高。

　　對(duì)於樓市銷(xiāo)售量的連續(xù)上漲，業(yè)界人士分析認(rèn)為，剛需群體的壯大，大環(huán)境的利好、政策的逐漸放寬、開(kāi)發(fā)商入市積極等因素，使得樓市出現(xiàn)成交持續(xù)大幅上漲的情況。縱觀目前樓市走勢(shì)，接下來(lái)成交火熱的情況或?qū)⒗^續(xù)。

　　與7月成交量高漲相對(duì)應(yīng)的是來(lái)自市場(chǎng)的扎堆推盤(pán)盛況。7月，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)相較于前幾個(gè)月尤其強(qiáng)烈，不管是推售還是展示，開(kāi)發(fā)商表現(xiàn)都十分積極。據(jù)市場(chǎng)反饋，7月，包括匯都中心愛(ài)尚街區(qū)、耀興楓丹白露、頤明園、葡萄街區(qū)、西南海、譽(yù)峰峰景、馬街摩爾城、德潤(rùn)·朗悅灣、河畔俊園、西府景苑車(chē)位、百大新都會(huì)等在內(nèi)的項(xiàng)目、産品相繼入市，使月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目累計(jì)接近20個(gè)，並出現(xiàn)多個(gè)樓盤(pán)週末扎堆開(kāi)盤(pán)的現(xiàn)象。

　　從入市的物業(yè)類(lèi)型來(lái)看，也多為住宅，另有少量的商鋪和公寓。住宅價(jià)格在8500-10000元/平方米左右，相對(duì)來(lái)説，價(jià)格區(qū)間的變化不大。本報(bào)記者 林若男

　　■記者點(diǎn)評(píng)

　　市場(chǎng)的成交量從來(lái)是樓市的風(fēng)向標(biāo)，隨著7月成交的再次破萬(wàn)，昆明樓市的火熱局面再次得以延續(xù)，同時(shí)，近期國(guó)家有關(guān)部門(mén)表示將促進(jìn)房地産市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展這一信號(hào)的傳出，將再次刺激樓市成交，或使其迎來(lái)新的成交高點(diǎn)。

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