在上週末多地“新國(guó)五條”細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)的影響下，4月1日A股地産板塊逆市反彈1.53%。市場(chǎng)人士認(rèn)為，此前地産板塊估值已經(jīng)有了20%的回調(diào)，短期內(nèi)地産股將有估值修復(fù)需求。

　　截至昨日收盤，地産板塊多數(shù)飄紅，其中珠江實(shí)業(yè)強(qiáng)勢(shì)漲停，中航地産大漲7.86%，泰禾集團(tuán)、京投銀泰、順發(fā)恒業(yè)漲幅均超過6%。從資金流向來看，昨日共有3.14億元主力資金凈流入房地産板塊，其中萬(wàn)科A有1.23億元資金凈流入，資金對(duì)於地産龍頭追捧的瘋狂程度可見一斑。

　　對(duì)於上周陸續(xù)出臺(tái)的北京、上海、廣州、重慶、深圳等地地方版“新國(guó)五條”細(xì)則，國(guó)泰君安高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家林採(cǎi)宜認(rèn)為，新國(guó)五條干預(yù)需求效用有限，地方細(xì)則缺乏新意。

　　“地方細(xì)則除了強(qiáng)調(diào)20%房?jī)r(jià)差額所得稅外，其他的無非是更加苛刻的限購(gòu)和限貸，本質(zhì)上並無新意。”林採(cǎi)宜指出，從2010年以來，國(guó)務(wù)院、財(cái)政部、銀監(jiān)會(huì)以及一些地方政府出臺(tái)了各種限購(gòu)、限貸政策以抑制房?jī)r(jià)的上漲，但沒有有效促成房?jī)r(jià)下行，主要是因?yàn)檎{(diào)控政策沒有順應(yīng)市場(chǎng)的規(guī)律，沒有“以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的手段來解決房?jī)r(jià)問題”。

　　對(duì)於昨日表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)的地産股，不少市場(chǎng)人士認(rèn)為，“可以買”。“本次地方版‘新國(guó)五條’細(xì)則大多在預(yù)期之內(nèi)，有些還甚至寬于預(yù)期，因此短期利空出盡，地産股將迎來估值修復(fù)行情。”上海一位私募基金投資經(jīng)理在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者採(cǎi)訪時(shí)指出。

　　不少券商更是將房地産行業(yè)配置等級(jí)提升為“超配”。長(zhǎng)城證券分析師蘇緒盛便用了“樂觀”、“低風(fēng)險(xiǎn)”等詞彙形容當(dāng)前的地産股。“我們對(duì)此次行情的漲幅判斷在20%左右。”蘇緒盛樂觀地表示，“當(dāng)然，如果第二季度銷售同比依然能保持高增長(zhǎng)，漲幅應(yīng)還可以高看一線。”

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