本報(bào)訊近期，貴陽(yáng)樓市二手房成交量大幅攀高，造成了市場(chǎng)成交量的嚴(yán)重透支。對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士表示，“國(guó)五條”地方執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)後，無(wú)論“輕重”，後期市場(chǎng)行情均不容樂(lè)觀。在政策“真空期”搶搭“末班車”造成的成交火爆現(xiàn)象，也將隨著“末班車”到站而終結(jié)，二手房市場(chǎng)後期可能會(huì)異常冷清。

　　記者近日在不少仲介機(jī)構(gòu)看到，置業(yè)顧問(wèn)們都忙得不亦樂(lè)乎，不過(guò)許多業(yè)內(nèi)人士都對(duì)這樣的忙碌之後的市場(chǎng)行情感到十分擔(dān)憂：“這一個(gè)月可能將全年的生意都透支完了。”貴陽(yáng)智宇仲介銷售經(jīng)理?xiàng)钊硎荆鞠Ｍ?jīng)過(guò)去年的觀望期之後，置業(yè)者打破觀望入市會(huì)帶熱今年的二手房市場(chǎng)，不過(guò)由於市場(chǎng)在3月份短時(shí)間消化甚至透支了大量的需求，一旦地方執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)後，二手房仲介機(jī)構(gòu)可能會(huì)面臨較長(zhǎng)的“冰點(diǎn)”期。

　　幸福樹(shù)地産仲介機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張渱武表示，除了稅費(fèi)政策的影響，限購(gòu)範(fàn)圍的變化對(duì)於二手房市場(chǎng)後期成交走勢(shì)的影響可能更為明顯。對(duì)於市場(chǎng)來(lái)説，本輪政策的調(diào)整可能會(huì)使之前一些掛牌子價(jià)虛高的房源，回歸到一個(gè)理性價(jià)格，回歸幅度在10%左右。

　　此外，部分業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，“國(guó)五條”本地執(zhí)行細(xì)則落地後，肯定有一部分人迫於20%個(gè)稅的壓力，將房子租出去，通過(guò)“轉(zhuǎn)售為租”的方式來(lái)度過(guò)觀望期。同時(shí)，一旦二手房市場(chǎng)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)“超重”，將促使不少置業(yè)者轉(zhuǎn)向新商品房市場(chǎng)，對(duì)於二手房市場(chǎng)而言可謂“雪上加霜”。

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