在國務(wù)院“新國五條”細(xì)則出臺(tái)後，廣東率先出臺(tái)首個(gè)地方版細(xì)則。廣東省政府網(wǎng)站25日發(fā)佈的《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)於繼續(xù)做好房地産市場調(diào)控工作的通知》要求，廣州、深圳市要根據(jù)近年房價(jià)走勢情況，按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格控制目標(biāo)，于2013年3月底前報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，並向社會(huì)公佈。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，原出臺(tái)的住房限購政策與國務(wù)院文件要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。

　　中原地産項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，廣州房價(jià)調(diào)控目標(biāo)有可能同GDP增長掛鉤，會(huì)相對溫和。

　　對公眾最為關(guān)注的二手房20%交易所得稅，通知稱，房價(jià)過快上漲的地區(qū)要及時(shí)採取住房限購等穩(wěn)定房價(jià)的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)於出售自有住房個(gè)人所得稅的徵收規(guī)定。

　　通知稱，要嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高商品房預(yù)售門檻。各地要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管。

　　大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房資訊系統(tǒng)建設(shè)，2013年底前各地級以上市(含順德區(qū))要按要求完成與省房地産數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)路連接和數(shù)據(jù)傳輸測試，並按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改造升級。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計(jì)局等部門要加強(qiáng)對全省房地産市場的監(jiān)測和研究分析，及時(shí)主動(dòng)發(fā)佈商品住房交易和租賃的權(quán)威資訊，穩(wěn)定市場預(yù)期。加強(qiáng)輿情監(jiān)測，對涉及房地産市場的不實(shí)資訊，要及時(shí)主動(dòng)澄清並依法嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任者。

　　通知要求，各地級以上市(含順德區(qū))政府要于2013年3月底前向社會(huì)公佈2013年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，並報(bào)省國土資源廳備案。要進(jìn)一步探索完善“限地價(jià)、競房價(jià)”、“限地價(jià)、競房價(jià)或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價(jià)格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市。

　　通知提出，2013年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬套、新開工建設(shè)7.84萬套，各地要儘快把建設(shè)任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目和地塊，抓緊做好立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評等前期工作，確保新開工項(xiàng)目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項(xiàng)目在2013年底前基本建成。要結(jié)合落實(shí)《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》要求，抓緊組織編制完善中長期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)要儘快編制保障性住房土地儲(chǔ)備規(guī)劃。保障性住房項(xiàng)目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，並特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理資訊系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多部門資訊資源共用。2013年底前，各地級以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障範(fàn)圍。

　　對市場關(guān)心的房産稅問題，黃韜認(rèn)為，廣東3月推出房産稅可能性不大。“對政府而言，從長期看，徵收房産稅可增加政府收入，一旦出臺(tái)，房價(jià)肯定會(huì)下降。現(xiàn)在，廣州房價(jià)還沒有到必須靠徵收房産稅進(jìn)行調(diào)控的階段。有關(guān)部門在考慮徵收房産稅時(shí)會(huì)平衡稅收收入和房地産價(jià)格下降之間的關(guān)係。可能要到9月和10月，有關(guān)部門會(huì)根據(jù)此次政策出臺(tái)對房價(jià)影響情況，再考慮有關(guān)問題。”滿堂紅地産高級研究主任肖文曉表示，地方政府自動(dòng)加碼調(diào)控可能性較小，更多的是重申以往政策，並堵住一些政策漏洞。

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