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      2015年南京房價收入比高於全國均值 偏離度排名第九

      2016年04月08日 15:19:00  來源:中國新聞網(wǎng)
      字號:    

        中新網(wǎng)南京4月8日電 (張傳明 吳學禮)近日,一家研究機構(gòu)公佈了一份全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜。南京房價收入比為9.75高於納入統(tǒng)計的全國35城均值,偏離合理值幅度為25%,在35個大中城市中排名第九。

        該數(shù)據(jù)顯示,深圳的房價收入比以偏離合理範圍111個百分點高居首位,北上廣分別位列第三、第五、第十一位。南京房價收入比偏離度25%,在35個大中城市中排名第九。整體而言,房價收入比呈現(xiàn)東中西部遞減態(tài)勢,一線及部分東部沿海城市房價偏離合理區(qū)間程度進一步領(lǐng)先於其他地區(qū)。35個城市中有28個城市房價收入比高於合理值,比2014年減少2個城市,可見房地産市場的區(qū)域分化程度正在擴大。

        該研究機構(gòu)以歷年35城房價收入比走勢為參考,暫將合理範圍的上限確定為7.8。2015年,35城房價收入比均值為8.7,與2014年持平,目前偏離合理值的幅度為12%。值得注意的是,南京房價收入比偏離度為25%,可測算出,2015年南京房價收入比為9.75,高於35城均值。

        從時間來看,2015年南京9.75的房價收入比,較2014年度的房價收入比8.9上升了0.85,漲幅為14%。較2013年度的數(shù)值10.1有所下降。這意味著去年南京人買房的壓力比前年增大,但比2013年有所減小。

        從數(shù)據(jù)可見,2015年深圳、上海、石家莊和南京四地房價收入比偏離度同比去年大幅度提升,分別增長了27個百分點、21個百分點、19個百分點和14個百分點,房價漲幅遠遠超過城鎮(zhèn)居民每人平均可支配收入的漲幅。反映出隨著房地産去庫存等逐項利好政策的推動下,大量資金蜂擁而至的進入了經(jīng)濟趨勢富含創(chuàng)新驅(qū)動或者較為穩(wěn)定的地區(qū),尋求居民自住、財産增值和避險。

        值得提醒的是,房價收入比的偏離度並不完全等同於房價偏離度,因為這其中還包含了居民收入增長的因素,所以,房價收入比存在偏離度。但是偏離度越大,則有可能面臨的回調(diào)風險越大。(完)

      [責任編輯:袁楚]

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