廣州市國土資源和房屋管理局今日公佈廣州市2013年建設(shè)用地供應(yīng)計劃，計劃供應(yīng)面積20.64平方公里。落實最嚴(yán)格的土地管理制度，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地。嚴(yán)格控制“兩高一低”等傳統(tǒng)産業(yè)用地需求。凡對計劃供應(yīng)的居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)和工業(yè)用地有使用意向的單位或個人，可向市國土房管局提出諮詢或預(yù)申請（勾地）。

　　據(jù)廣州市國土房管局負責(zé)人介紹，該計劃體現(xiàn)了土地供應(yīng)“調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型、謀發(fā)展、穩(wěn)增長、保民生”的政策導(dǎo)向和“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”、“節(jié)約集約用地”、“優(yōu)先保障”、“供需平衡”、“有保有壓”五大原則：。

　　(一)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則。按照“123”城市發(fā)展戰(zhàn)略和“2+3+9”發(fā)展平臺建設(shè)要求，結(jié)合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能區(qū)、創(chuàng)新型産業(yè)發(fā)展區(qū)的開發(fā)建設(shè)以及“退二進三”、“三舊”改造的深入，進一步優(yōu)化我市用地結(jié)構(gòu)和佈局，切實把土地供應(yīng)與城市發(fā)展和經(jīng)濟社會發(fā)展結(jié)合起來。

　　(二)節(jié)約集約用地原則。落實最嚴(yán)格的土地管理制度，完善土地利用的精細化、全過程管理，通過強化用地指標(biāo)管理，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地，大力推進節(jié)約集約用地。

　　(三)優(yōu)先保障原則。優(yōu)先保障保障性住房和普通商品住房用地供應(yīng)，確保房地産市場調(diào)控貫徹實施；優(yōu)先保障市重點項目建設(shè)用地，貫徹落實市委、市政府“三個重大突破”戰(zhàn)略部署，強化市重點項目、“三個重大突破”項目用地保障，確保全市投資保持穩(wěn)定增長。

　　(四)供需平衡原則。充分考慮近年來我市經(jīng)濟發(fā)展、土地供應(yīng)、房屋銷售等情況，結(jié)合土地利用、儲備計劃，科學(xué)合理地安排土地供應(yīng)規(guī)模，確保土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　(五)有保有壓原則。引導(dǎo)支援産業(yè)轉(zhuǎn)型升級，保障“三個重大突破”、“四個轉(zhuǎn)型升級”的新形勢下的土地供應(yīng)，嚴(yán)格控制“兩高一低”等傳統(tǒng)産業(yè)用地需求。

　　廣州市國土房管局負責(zé)人表示，根據(jù)中央房地産市場調(diào)控工作的決策和部署，今年廣州將繼續(xù)堅決貫徹落實國家房地産調(diào)控政策，增加普通商品住房及保障性住房用地供應(yīng)，確保2013年住房用地供應(yīng)總量不低於過去5年平均實際供應(yīng)量，確保各類保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)比例不低於住宅用地供應(yīng)總量的70%，禁止容積率小于等於1的低密度高檔住宅用地供應(yīng)。2013年全市住宅用地計劃供應(yīng)5.95平方公里，比過去5年平均實際供應(yīng)量4.48平方公里多1.47平方公里，增強政府調(diào)控土地市場能力，穩(wěn)定住宅用地市場預(yù)期。

　　同時，廣州市將繼續(xù)採取“限地價、競配建保障性住房”、“限地價、競配建拆 遷安置房”等方式完善商品住房用地公開出讓方式，推動土地供應(yīng)形成“穩(wěn)定市場、保障民生、促進利用”等多目標(biāo)統(tǒng)籌兼顧的管理模式。

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