與過去其他保障房建設(shè)一樣，對於公租房而言，“建得好”不算好，“分得好”、“管得好”才是真的好。這其中，建立一個“能進(jìn)也能出”的分配及管理制度尤為緊迫。

　　申請門檻高，一旦申請下來後，租賃人會不會再也不搬出來？這種擔(dān)心並非毫無道理，從過去的“公房”及後來的“廉租房”等保障性住房的分配及管理來看，“搬進(jìn)去難，搬出來更難”的問題確實(shí)存在：租賃人購置了商品房，仍佔(zhàn)著保障房不走；家庭收入增長了超出租賃條件，還是不搬；長期閒置房子，拖欠租金，甚至違規(guī)轉(zhuǎn)租……公租房如何才能不重蹈其他類型保障房的覆轍？各地在對供給對象嚴(yán)格把關(guān)的同時，重點(diǎn)還要完善公租房退出機(jī)制。

　　廣州的公租房分配與管理，與以往廉租房、經(jīng)適房等保障房“先交錢、後住房”不同，實(shí)施“租補(bǔ)分離”的辦法，就是租金和租金補(bǔ)助單獨(dú)核算，公租房住戶全額繳納市場租金後，主管部門根據(jù)租賃人的類別另外計算發(fā)放不同比例的租金補(bǔ)助。租賃人一旦發(fā)生違規(guī)情況或超出了保障範(fàn)圍，主管部門即停止租金補(bǔ)助，並以市場價的1.2倍計租。

　　希望此舉能夠經(jīng)得起實(shí)踐的檢驗，從而有助於建立公租房“能進(jìn)也能出”的管理機(jī)制。淩 浩

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