新華網(wǎng)天津4月10日專電 題：拿“結(jié)婚證”換“房産證”，值嗎？

　　新華社記者 徐岳 鄧中豪

　　北京日前出臺的“國五條”細(xì)則中，禁止京籍單身人士購買二套房。即使這一規(guī)定被稱為“史上最嚴(yán)”，仍有不少網(wǎng)民調(diào)侃：“剛剛忙著離婚，現(xiàn)在又要忙著結(jié)婚了”。

　　此話並非戲言。假離婚、假結(jié)婚，已經(jīng)成為一些家庭規(guī)避房地産調(diào)控的“首選工具”。但專家指出，看似穩(wěn)賺不賠的背後，實(shí)則風(fēng)險重重，離婚還需謹(jǐn)慎。與此同時，現(xiàn)行政策也需優(yōu)化，避免對傳統(tǒng)婚姻觀念形成誤導(dǎo)。

　　買房“繞道”民政局

　　天津市民小吳和小陳結(jié)婚前，為了給雙方父母改善居住條件，各自貸款購買了一套住房。結(jié)婚後，兩人暫時沒有打算買婚房，平時在雙方父母家輪流住。到了2011年，天津出臺地産調(diào)控政策規(guī)定，“已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭……要暫停向其售房”。兩人商量決定，辦理離婚手續(xù)，這樣小吳名下的房産就變成了一套，還可以購買第二套房。購房後，雙方又很快復(fù)婚。

　　為規(guī)避地産調(diào)控政策，採取小吳小兩口這樣做法的夫妻確實(shí)不少。記者7日上午在天津市南開區(qū)民政局看到，有5對夫妻正在排隊(duì)等待辦理離婚證。當(dāng)記者上前詢問時，一對原本有説有笑的夫妻，表情立刻嚴(yán)肅起來。他們告訴記者“離婚是因?yàn)楦星椴缓汀薄裨L中，南開區(qū)民政局的工作人員告訴記者：“我們無法判斷離婚的原因，但最近聲稱‘感情不和’的夫妻多了很多。”

　　記者從一些二手房仲介了解到，新一輪房地産調(diào)控措施出臺後，有人急著離婚買房，有人急著離婚賣房。

　　比如，一些地區(qū)的“國五條”實(shí)施細(xì)則中明確提出，出售二手住房，嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20％徵稅，但對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

　　中央財經(jīng)大學(xué)城市與房地産管理系主任易成棟説，按照我國法律的規(guī)定，夫妻共有財産在夫妻名下轉(zhuǎn)換，成本很低。“從理論上講，即使賣方家庭有10套房子，反覆通過轉(zhuǎn)讓、離婚、結(jié)婚、再轉(zhuǎn)讓的方式，也可以將這些房子都變成家庭唯一住房，從而達(dá)到避稅目的。”

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