中新網(wǎng)3月19日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，調(diào)查顯示，2013年香港百萬富翁每人平均擁有資産數(shù)額下跌8%，至1200萬港元，但百萬富翁人數(shù)卻達(dá)到73.2萬人的新高，同比上升22%。

　　不過報(bào)道稱，香港富翁中的大多數(shù)都看淡樓市前景。57%的百萬富翁預(yù)計(jì)今年香港樓價(jià)將下跌，佔(zhàn)比較上年增加30個(gè)百分點(diǎn)，而預(yù)計(jì)樓價(jià)會(huì)上升者僅16%，較上年大幅減少26個(gè)百分點(diǎn)。

　　昨日，花旗銀行發(fā)表《香港百萬富翁調(diào)查2013》報(bào)告，對擁有100萬港元或以上流動(dòng)資産的人士的數(shù)目、財(cái)富比例和投資取向進(jìn)行調(diào)查。報(bào)告顯示，整體而言，所有百萬富翁持有的各類資産中，物業(yè)所佔(zhàn)比例仍然最高，2013年的比例達(dá)77%，較2012年僅輕微下跌1個(gè)百分點(diǎn)，其中64%已供完按揭或全額付款。

　　雖然物業(yè)仍是富裕人士的主要資産，但過去一年中，在樓市“辛辣招”打擊下，香港樓市萎靡不振。調(diào)查指出，過去一年中，只有12%的富裕人士是通過售賣住宅物業(yè)新晉百萬富翁行列，而上年有關(guān)比例達(dá)到32%；有40%通過投資晉身百萬富翁，而2012年這個(gè)比例只是22%。

　　調(diào)查再指，2013年有8%的百萬富翁買入物業(yè)，較2012年下跌一個(gè)百分點(diǎn)。買入物業(yè)的主因是“投資”，比例為57%，“自住”用途者為39%。對於“買樓意願(yuàn)”，持正面態(tài)度的百萬富翁為13%，負(fù)面態(tài)度者高達(dá)62%。

　　報(bào)告披露，2013年買入住宅物業(yè)的富豪比例為5%，同比下跌4個(gè)百分點(diǎn)；而買入商業(yè)物業(yè)的比例為3%，增加了2個(gè)百分點(diǎn)。此外，當(dāng)問及對未來24個(gè)月的樓市前景時(shí)，在本身沒有物業(yè)的富豪中，有88%希望樓價(jià)下跌；而在有物業(yè)的富豪中，也有56%希望樓價(jià)下跌。

　　投資和“炒樓”向來是港人致富的兩大主要途徑，2013年靠“炒樓”致富者突然大跌，與香港政府推出的樓市“辣招”成功令炒樓大幅減少不無關(guān)係。根據(jù)香港政府公佈的數(shù)據(jù)，去年的樓宇買賣數(shù)量大跌四成，令來自樓宇的收益也隨之減少。

　　分析認(rèn)為，美國將於2015年加息，屆時(shí)香港樓市會(huì)受到壓力。預(yù)計(jì)今年全年香港樓價(jià)可能下調(diào)10%，但與加息無關(guān)，主要是由於近年來樓價(jià)已經(jīng)升至高位，加上市場供應(yīng)增加，樓價(jià)從高位略有調(diào)整屬正常現(xiàn)象。(中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道)