本報(bào)訊（記者 楊汛）北京統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，2014年9月，北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)同比上漲1.1%，其中9月租房租金同比上漲0.3%，而環(huán)比下降0.2%，較8月環(huán)比下降0.1%的降幅繼續(xù)擴(kuò)大。

　　統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，9月份，交通和通信價(jià)格同比下降1.0%。其中，交通價(jià)格下降0.5%，通信價(jià)格下降2.3%。娛樂教育文化用品及服務(wù)價(jià)格同比上漲1.9%。其中，旅遊價(jià)格下降1.7%，教育價(jià)格上漲6.6%，文娛用耐用消費(fèi)品及服務(wù)價(jià)格下降8.1%。

　　中原地産首席分析師張大偉分析認(rèn)為，樓市降溫使租賃市場(chǎng)房源增加，租賃供需矛盾相對(duì)緩和。住宅買賣成交慘澹，許多業(yè)主將房源轉(zhuǎn)售為租或租售均可。以北京為例，買賣市場(chǎng)降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房?jī)r(jià)的下調(diào)也使租金持續(xù)2個(gè)月環(huán)比下行。

　　“年內(nèi)租金已經(jīng)很難上漲了。”張大偉預(yù)計(jì)，前幾年租金漲幅過高透支了市場(chǎng)。從同比數(shù)據(jù)看，年內(nèi)很可能出現(xiàn)同比下調(diào)的數(shù)據(jù)。持續(xù)數(shù)年的租金上漲高峰期已經(jīng)基本過去。

　　他説，政策對(duì)房地産資金面影響很大，後續(xù)繼續(xù)降準(zhǔn)、降息的可能性都比較大。目前CPI平穩(wěn)，通脹無憂，因此預(yù)計(jì)政策會(huì)加大寬鬆力度。繼定向降準(zhǔn)之後，我國(guó)可能繼續(xù)加大再貸款力度、放鬆存貸比。特別是最近央行鬆綁限貸政策後，預(yù)計(jì)後續(xù)可能會(huì)有額度增加的政策配套。這對(duì)房租很難有刺激拉動(dòng)影響。