9月青島新建住宅成交量環(huán)比猛漲68.89%，二手住宅成交環(huán)比微漲1.23%，較為平穩(wěn)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，10月房價仍穩(wěn)中有升。

　　最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月青島新房成交13549套，成交量環(huán)比猛漲67.31%，成交總面積1564764平方米，暴漲95%，其中新建住宅成交12422套，成交量環(huán)比上漲68.89%，住宅總成交面積1223192平方米，環(huán)比上漲66.8%。李滄新房成交量領(lǐng)跑島城，9月成交2132套，城陽、即墨也緊隨其後，成交量位列全市前三名。二手住宅方面，搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，9月六區(qū)二手房掛牌171628套，較8月增加了10691套，環(huán)比上漲6.64%，同比上漲129.54%，掛牌量再創(chuàng)歷史新高。9月，青島六區(qū)二手住宅共成交2881套，環(huán)比微漲1.23%，同比上漲33.07%，所有區(qū)市成交量均出現(xiàn)同比上漲態(tài)勢。搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，9月青島二手房掛牌均價14958元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.07%。

　　9月青島新房市場“金色”十足，除了萊西市新房成交量環(huán)比下降14.24%，其餘各區(qū)市成交量均大幅增長，成交量漲幅最大的為李滄區(qū)，環(huán)比上漲282.76%。高新區(qū)漲幅最小，也達(dá)到了60%以上。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析員趙欣分析，樓市成交數(shù)據(jù)和開盤量密切相關(guān)，9月青島有30多個樓盤入市，頻現(xiàn)“日光碟”。另外，今年首批保障房9月大批量網(wǎng)簽，也促進(jìn)了成交量的大漲。二手住宅購房者整體趨於理性，需求釋放節(jié)奏也逐漸平穩(wěn)，10月或保持這一穩(wěn)中有漲的態(tài)勢。

　　趙欣分析，目前，青島部分銀行停貸，還有一些銀行雖未停貸，但也紛紛取消利率優(yōu)惠甚至上浮利率，減緩房貸審批速度。房貸收緊一方面增加了購房者的成本，另一方面可能會迫使部分人推遲購房計劃，影響市場購買力，第四季度二手房市場或不及三季度。在市場和宏觀政策穩(wěn)定的大環(huán)境下，房價仍將穩(wěn)中有升。有業(yè)內(nèi)人士稱，房價繼續(xù)上漲是否會帶來中央的進(jìn)一步嚴(yán)控，是影響未來房地産市場的重要因素。

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　　9月樓市熱點新聞盤點

　　5項目擬納入保障房銷售範(fàn)圍

　　市國土資源和房屋管理局副局長陳立新在9月參加訪談時透露，經(jīng)初步梳理，預(yù)計位於市北區(qū)的宜昌新苑項目、位於李滄區(qū)的文昌路項目、位於城陽區(qū)的龍湖五期項目、銀河灣項目、海信依雲(yún)谷項目可納入下批銷售。

　　房租指導(dǎo)價醞釀出臺

　　國家統(tǒng)計局發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，自2010年至今，青島房屋租金已連漲了42個月。對此，青島市房管部門醞釀製定房屋租賃指導(dǎo)租金。

　　公積金年底有望實現(xiàn)網(wǎng)上存取

　　青島市住房公積金管理中心加快住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳建設(shè)，預(yù)計年底前讓單位職工可以足不出戶就辦理住房公積金業(yè)務(wù)。(記者 邱曉宇)