萬科斥資6.92億元收購(gòu)北京一高端項(xiàng)目。昨天，記者從萬科公佈的4月銷售簡(jiǎn)報(bào)中獲悉，萬科近期收購(gòu)了位於東城區(qū)地安門的禦府項(xiàng)目，地價(jià)款總額6.92億元。該項(xiàng)目總建築面積約1.4萬平方米，收購(gòu)成本超過4.94萬元/平方米。

　　萬科簡(jiǎn)報(bào)披露，禦府位於北河沿大街西側(cè)，凈用地面積約0.4萬平方米，總建築面積約1.4萬平方米。萬科擁有該項(xiàng)目90%權(quán)益，須支付地價(jià)款總額6.92億元。

　　記者從有關(guān)方面證實(shí)，禦府原係新加坡凱德集團(tuán)旗下項(xiàng)目。3月28日，凱德集團(tuán)曾在新加坡公告完成了關(guān)於東城地塊的交易，凱德表示從這次交易中獲利4600萬新幣，折合人民幣約2.3億。

　　據(jù)北京萬科介紹，此次是和北京弘華偉業(yè)投資有限公司合作獲取禦府項(xiàng)目，萬科負(fù)責(zé)操盤。收購(gòu)將有助於豐富萬科在京高端産品線。

　　業(yè)內(nèi)分析人士表示，北京核心區(qū)土地供應(yīng)已經(jīng)非常稀缺。參考北京部分優(yōu)質(zhì)地塊地價(jià)超過4萬/平方米，核心區(qū)升值潛力可觀，萬科這筆交易“劃得來”。

　　萬科4月在泉州、昆明等地新增10個(gè)項(xiàng)目。加上禦府，這11個(gè)項(xiàng)目須支付地價(jià)款65.62億元。

　　根據(jù)簡(jiǎn)報(bào)，萬科4月單月銷售123.8億元；今年前4月銷售金額累計(jì)560.2億元。前4月銷售金額同比增加45%。(記者張旭 實(shí)習(xí)生張旭東)

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