如無意外政策將按原計劃推出 改善型購房者仍有貸款機會
本報訊 (記者賴偉行)包含“二次公積金貸款停貸”條款的廣州公積金新政原定在本月出臺,記者從廣州住房公積金管理中心了解到,新政須經(jīng)公積金管委會開會審議通過,按照目前進度,最快在本月下旬才能正式出爐。“如果沒有什麼意外,政策將會按照原計劃推出。”廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
3月末,廣州住房公積金新政開始徵求意見,申請公積金貸款條件提高了門檻。其中“已使用過公積金貸款就不能再使用”最受爭議。有市民質(zhì)疑:若不能申請公積金貸款,繳存公積金意義何在?
對此,廣州住房公積金管理中心解釋稱,叫停二次公積金貸款購房,是為中等偏低收入的首次置業(yè)人群。在資金有限的情況下,若不對貸款政策進行調(diào)整,預(yù)計到2015年,住房公積金就不能滿足職工首次購房貸款的需求。
公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,實際上,住房公積金貸款對家庭購房套數(shù)的認(rèn)定比商業(yè)貸款更加寬鬆。例如,公積金貸款對已結(jié)清或已轉(zhuǎn)讓的房産不納入家庭購房套數(shù)範(fàn)圍。即使以後新政出臺,市民只要以前沒用公積金貸過款,即便買過房,只要原商業(yè)貸款已還清或房産賣出,再買房仍然可申請公積金貸款,並能按首套房優(yōu)惠政策算。因此相當(dāng)一部分職工家庭二次或三次置業(yè)都能在住房公積金貸款當(dāng)中按首套房計算,改善型購房者也仍然有貸公積金的機會。
該負(fù)責(zé)人表示,對於公積金新政的相關(guān)意見已經(jīng)收集整理完畢,將在管委會上對條文進行討論,如果沒有充分的反對理由,新政估計仍將按照原計劃推出。
最新的公積金貸款擔(dān)保服務(wù)指南顯示,公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)已由原來的覆蓋二手房純公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)和二手房組合貸款擔(dān)保業(yè)務(wù),擴展到一手樓公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。
數(shù)據(jù)
前4月房地産投資增速回落
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)佈的最新數(shù)據(jù)顯示,今年1~4月,全國房地産開發(fā)投資22322億元,同比名義增長16.4%,增速比1~3月回落0.4個百分點。
今年前4個月,房地産開發(fā)企業(yè)到位資金37200億元,同比增長4.5%,增速比1~3月份回落2.1個百分點。1~4月,全國房地産開發(fā)企業(yè)房屋施工面積564782萬平方米,同比增長12.8%,增速比1至3月份回落1.4個百分點。同期,房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積8130萬平方米,同比下降7.9%,降幅比一季度擴大5.6個百分點。
前4個月,全國商品房銷售面積27709萬平方米,同比降6.9%,降幅比1~3月擴大3.1個百分點。商品房銷售額18307億元,下降7.8%,降幅比1~3月擴大2.6個百分點。其中,住宅銷售額下降9.9%,辦公樓銷售額下降10.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長3.5%。
[責(zé)任編輯: 楊麗]
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