10月下半月部分一線和熱點(diǎn)二線城市房價環(huán)比下降

　　——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀近期房價數(shù)據(jù)

　　國家統(tǒng)計局今日發(fā)佈了70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此,國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。

　　一、10月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中有7個房價環(huán)比下降1個持平其餘漲幅回落

　　為深入反映房地産市場動態(tài)變化,國家統(tǒng)計局繼上月統(tǒng)計發(fā)佈15個一線和熱點(diǎn)二線城市10月上半月房價變動情況後,又對這些城市10月下半月的房價變動情況進(jìn)行了統(tǒng)計。結(jié)果顯示,一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來,房價走勢明顯趨穩(wěn)。與10月上半月比,10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外,北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉(zhuǎn)降,降幅在0.1至0.4個百分點(diǎn)之間；廣州新建商品住宅價格環(huán)比持平；其餘7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落,回落幅度在0.4至3.3個百分點(diǎn)之間。

　　二、10月份70個大中城市中一二線城市房地産市場明顯降溫,三線城市較為穩(wěn)定

　　10月份,70個大中城市中,一線城市和二線城市房地産市場明顯降溫,房價環(huán)比漲幅快速回落。初步測算,10月份一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%,分別比9月份回落2.8和1.0個百分點(diǎn)；二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%,分別比9月份回落2.9和1.1個百分點(diǎn)。三線城市房價較為穩(wěn)定。10月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%,比9月份回落0.3個百分點(diǎn)；二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%,比9月份回落0.3個百分點(diǎn)。此外,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也出現(xiàn)回落。

　　表1:15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格變動對比表

　　表2:2016年10月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)

　　注:環(huán)比以上月價格為100,同比以上年同月價格為100,定基以2015年價格為100。

　　表3:2016年10月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

　　表4:2016年10月70個大中城市二手住宅價格指數(shù)

　　表5:2016年10月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù)

　　表6:2016年10月70個大中城市二手住宅分類價格指數(shù)

　　附注

　　1、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施。

　　2、調(diào)查範(fàn)圍。住宅銷售價格的調(diào)查範(fàn)圍為70個大中城市的市轄區(qū),不包括縣。

　　3、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當(dāng)?shù)胤康禺b管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查,採用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,按照房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報、房地産管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地採價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計資訊網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。

　　6、表格中若含“——”,表示本月無成交記錄。

　　注1:為深入反映近期房地産市場動態(tài)變化,國家統(tǒng)計局繼上月統(tǒng)計發(fā)佈15個一線和熱點(diǎn)二線城市10月上半月房價變動情況後,又對這些城市10月下半月的房價變動情況進(jìn)行了統(tǒng)計。、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當(dāng)?shù)胤康禺b管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查,採用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,按照房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報、房地産管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地採價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計資訊網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。

　　6、表格中若含“——”,表示本月無成交記錄。

　　注1:為深入反映近期房地産市場動態(tài)變化,國家統(tǒng)計局繼上月統(tǒng)計發(fā)佈15個一線和熱點(diǎn)二線城市10月上半月房價變動情況後,又對這些城市10月下半月的房價變動情況進(jìn)行了統(tǒng)計。