對比各國一線城市二手房房租與其房價(jià)之比，中國二手房房租收益率在世界範(fàn)圍內(nèi)已處於偏低水準(zhǔn)。值得注意的是新房並不在房租收益率統(tǒng)計(jì)中，而新房因?yàn)閮r(jià)格更高其房租收益率只會(huì)比二手房更低。

　　實(shí)際上，中國房租收益率正處於不斷下滑的狀態(tài)中。這期間高漲的房價(jià)當(dāng)然是房租收益率降低的主要原因。

　　中國房租收益率早已低於10年期國債收益率，而後者往往被認(rèn)為是無風(fēng)險(xiǎn)利率。低房租收益率使得投資者更加依賴未來賣出房産時(shí)帶來的收入。這使房産投資本身變成僅僅相信未來會(huì)有人以更高的價(jià)格買入。