新華網(wǎng)北京11月30日電(劉緒堯)29日,萬科A亮相大宗交易平臺,憑藉3筆鉅額大宗交易、4.4億股的成交量、121億元的成交額,再度成為市場焦點(diǎn)。而更為讓市場感興趣的是,3筆大宗交易的接盤方都是同一個證券營業(yè)部——國泰君安廣州黃埔大道營業(yè)部,4.4億股的萬科A照單全收,約佔(zhàn)萬科A 4%的股份。

　　29日晚,中國恒大在港交所發(fā)佈公告稱,從11月18日至2016年11月29日,恒大通過其附屬公司在市場上及透過大宗交易共收購約5.1股萬科A股,佔(zhàn)萬科總股本總額約4.62%,涉及金額140.1億元。連同此前的收購,恒大約持有萬科總股本的14.07%,收購總價(jià)為362.7億元。

　　121億激進(jìn)掃貨:恒大在買 誰在賣?

　　29日,中國恒大的晚間發(fā)佈公告已經(jīng)表明:這事兒就是我做的!

　　那麼,究竟是誰在大筆拋售萬科A呢?據(jù)盤後龍虎榜顯示,昨日3筆大宗交易的賣出方席位分別為中信證券北京復(fù)外大街證券營業(yè)部、中信證券北京總部證券營業(yè)部、中信證券北京復(fù)外大街證券營業(yè)部,上述營業(yè)部賣出股份數(shù)分別為2.43億股、1.72億股和2518.15萬股。

　　參照中信證券北京復(fù)外大街證券營業(yè)部的第一筆交易共賣出2.43億股來看,對照萬科A的前十大股東,只有前九大流通股東持股數(shù)可以滿足此次交易需求。

　　具體而言,根據(jù)萬科A三季報(bào)披露的數(shù)據(jù),分別為持有16.82億股萬科流通A股的華潤;持有9.2億股萬科流通A股的鉅盛華;持有4.57億股萬科流通A股的國信金鵬分級1號資管計(jì)劃(受萬科管理層控制);持有3.497億股萬科流通A股的前海人壽-海利年年;持有3.29億股萬科流通A股的招商-德贏1號資管計(jì)劃(受萬科管理層控制);持有3.19億股流通A股的證金公司。此外,安邦財(cái)産-傳統(tǒng)産品持有2.58億股萬科流通A股;安邦人壽-保守型投資組合持有2.43億股萬科流通A股。

　　這些數(shù)據(jù)意味著,賣出萬科A的機(jī)構(gòu)只可能在華潤、寶能、萬科管理層、安邦以及證金公司之中。而華潤、寶能、安邦持股比例都超過5%,如若減持必須公告。截至30日發(fā)稿,萬科A並無公告發(fā)出。

　　據(jù)證券時(shí)報(bào)昨日報(bào)道,中信證券北京總部被認(rèn)為是證金公司四大“御用營業(yè)部”之一。這種跡象表明,證金公司賣出萬科的可能性最大。

　　362億屯兵萬科:財(cái)務(wù)投資還可信?

　　今年8月,恒大首次觸及萬科舉牌線時(shí)曾通過媒體表態(tài),恒大增持萬科主要基於“財(cái)務(wù)投資”。對此,東北證券某匿名分析師對記者表示,恒大第一次公佈持倉萬科情況的時(shí)候,“財(cái)務(wù)投資”的説法尚能令人信服,畢竟以當(dāng)時(shí)4.68%持股比例,並沒有觸及舉牌線,進(jìn)可攻退可守。如今,超過14%的持股比例,絕不是“財(cái)務(wù)投資”那麼簡單。”

　　自從恒大加入萬科股權(quán)爭奪戰(zhàn)後,資本市場便未停止對恒大行為的猜測和質(zhì)疑。恒大收購萬科股票的目的何在,記者採訪多位資深的資本市場和房地産金融評論人士均表示,恒大的真正意圖難以猜測。上述匿名分析師直言“正因?yàn)榭床煌?所以説明恒大更有心”。

　　部分市場認(rèn)為,恒大此次舉牌實(shí)則是借機(jī)與地産老大萬科較勁。今年8月,萬科與恒大不約而同地同時(shí)公佈了7月份銷售簡報(bào)。萬科方面,2016年7月份,公司實(shí)現(xiàn)銷售面積207.7萬平方米,銷售金額274.4億元,相比之下,恒大發(fā)佈銷售簡報(bào)稱,7月實(shí)現(xiàn)銷售額430.1億元,刷新公司單月銷售新高的同時(shí)創(chuàng)下房企單月銷售最高紀(jì)錄。然而,單純?yōu)椤拜^勁”而不惜重金的買進(jìn)萬科,這種猜測可信度不高。

　　另一種猜測則是恒大瞄準(zhǔn)的是2017年3月萬科的董事會選舉。按照萬科的《公司章程》,董事由股東大會選舉或更換,每屆任期三年,任期從股東大會通過之日起計(jì)算,至當(dāng)屆董事會任期屆滿時(shí)為止。2014年3月,萬科完成了第十七屆董事會的選舉,由此,這屆董事會將在2017年3月?lián)Q屆。

　　有媒體援引恒大內(nèi)部人士言論也佐證,以許家印的性格,買入萬科不會只是玩票或者較勁性質(zhì),而可能意在進(jìn)入萬科董事會,介入萬科業(yè)務(wù),以目前的持股比例來看,謀求一個董事會席位絕不是難事。

　　覬覦深圳已久:出手萬科只是最後亮劍

　　早在2011年,恒大以16.64億元競得深圳市建設(shè)(集團(tuán))有限公司71%的股權(quán),正式進(jìn)軍深圳。今年3月,恒大集團(tuán)董事局主席許家印在恒大業(yè)績發(fā)佈會上表示,恒大在深圳已有20個項(xiàng)目,土地儲備接近1200萬平方米,相應(yīng)銷售額達(dá)3700億元,9月恒大地産也將註冊地從廣州遷至深圳。10月28日,保監(jiān)會批準(zhǔn)恒大人壽營業(yè)場所變更為“深圳市南山區(qū)海德三道126號卓越後海金融中心36-37層”,上述種種行為表示,恒大對深圳覬覦已久。分析人士表示,深圳將替換廣州成為恒大新的大本營。

　　此前,《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》援引深圳市政府方的人士表示,恒大已與深圳市政府達(dá)成“桌底”協(xié)定,恒大增持萬科並在股東大會上支援萬科管理層,以此來交換深深房的殼資源。而後,恒大似有悔意,或?qū)で蟠笞诮灰椎臋C(jī)會進(jìn)行解盤,有心控股萬科。

　　萬科之於深圳,已經(jīng)成為一座城市的標(biāo)識符,是深圳房地産企業(yè)的圖騰。而萬科之於恒大更是特別的,萬科作為地産行業(yè)的標(biāo)桿,無論從規(guī)模、公司架構(gòu)、治理水準(zhǔn)、財(cái)務(wù)健康度和利潤品質(zhì)上來看,都居於行業(yè)前列,沒有任何一家房企不想超越萬科,站上市場龍頭。

　　一位要求匿名的市場人士對記者表示,“許家印通過大額持股可以有效牽制萬科A,這有利於恒大搶駐深圳市場,同時(shí)還能監(jiān)督萬科,避免其與深鐵重組而一家獨(dú)大。這比借殼深深房與萬科直接對壘要巧妙地多。”

　　“如果恒大真能在深圳對萬科實(shí)現(xiàn)彎道超越,無異於恒大在伯納烏球場擊敗皇家馬德里。”上述市場人士補(bǔ)充道。