近日，網(wǎng)上一則關(guān)於女子變賣北京一套房産，利用套現(xiàn)資金在休斯頓購入6套房子的新聞引起軒然大波。中國投資人在感嘆國內(nèi)房價(jià)太高的同時(shí)，紛紛萌生了海外置業(yè)抄底買房的念頭。

　　 新聞回顧

　　 去年，土生土長的北京人李女士賣掉了她唯一的一套房子，這套位於朝陽區(qū)雙井的兩居室老樓民宅為她籌得了300多萬人民幣。利用這筆錢，她在休斯頓成功入手六套房産。李女士算了一筆賬：一套休斯頓的房子每個(gè)月出租可收益400多美金，用6套房子的租金可以把原先北京的房子再租回來，除去這部分開支，每月還能賺將近1萬元，每年最多可收益10多萬元。

　　 國內(nèi)樓市居高不下 中産階級(jí)投資只能活活被逼死？

　　 近年來，國內(nèi)樓市始終處於高位，以北京、上海這些一線城市為例，市中心房産每平方米的均價(jià)一直維持在4萬左右，老百姓紛紛表示如今收緊褲腰帶也難在市中心買到一套房。基於這種現(xiàn)狀，不少投資人轉(zhuǎn)換思路，選擇海外置業(yè)移民，一時(shí)激起海外淘房的熱潮。據(jù)美國全國房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)7月8日發(fā)佈的報(bào)告顯示，在截止3月的一年內(nèi)，中國人豪擲220億美元在美國買房，同比增長72%，佔(zhàn)外國人購房總額24%。值得一提的是，國人海外購房浪潮正在由原先的“富人階級(jí)”向“中産階級(jí)”蔓延，小額海外置業(yè)投資逐步升溫。對此，多年專注海外投資移民的外聯(lián)出國移民專家表示，國內(nèi)房産價(jià)格虛高、海外投資型房産單價(jià)相對較低及海外投資意識(shí)日趨加強(qiáng)都是近期國人海外買房數(shù)量猛增的一大誘因。

　　 海外置業(yè)唯有北美一條路?

　　 由《福布斯生活》攜手外聯(lián)出國顧問集團(tuán)聯(lián)合打造的《全球投資移民熱點(diǎn)》，作為迄今為止國內(nèi)首部最全面、最精準(zhǔn)的投資移民行業(yè)研究性報(bào)告指出，受到歐洲債務(wù)危機(jī)影響，歐洲各國為提振經(jīng)濟(jì)推出了各種優(yōu)惠政策，中國人的海外置業(yè)投資已經(jīng)進(jìn)入了“歐洲時(shí)代”。

　　 歐洲經(jīng)濟(jì)前些年一直處於低谷，不斷有寬鬆的移民政策被推出，以葡萄牙、西班牙為例，紛紛推出“買房送移民”為主架構(gòu)的移民項(xiàng)目。西班牙的房地産市場目前已跌至底部，相當(dāng)於2009年的美國房地産市場水準(zhǔn)。外聯(lián)出國專家分析，歐洲經(jīng)濟(jì)如今已有回暖趨勢，經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇在為新僑民帶來更優(yōu)質(zhì)生活及更豐厚福利的同時(shí)，房産市場也會(huì)出現(xiàn)反彈，投資者購置的房産也會(huì)得到一定的升值。然而，經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇也可能導(dǎo)致移民政策的收緊，因此有意向置業(yè)移民歐洲的投資者需把握住投資良機(jī)。

　　 此外，隨著國內(nèi)pm2.5的持續(xù)走高，推動(dòng)了海外移民意願(yuàn)度不斷提升，諸如西班牙、葡萄牙這類海岸港口城市，以其相對較低的移民登陸門檻和優(yōu)質(zhì)環(huán)境俘獲了追求品質(zhì)生活的享受型投資人。