南京出臺最嚴控房新政 二手房買賣大潮再現(xiàn)

　　【解説】在國慶長假裏，好吃好玩是民眾最為愜意的事情，但是對於南京民眾而言，房産新政也在節(jié)日裏丟了一顆“炸彈”，10月6日正式執(zhí)行的南京房産新政，明確南京市民擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次購房首付比例不低於80%，而這也被業(yè)內(nèi)堪稱為南京房産新政“限購限貸雙加碼”。10月8日，在國慶後的首個工作日，南京房産交易登記大廳依舊人山人海，擠滿了前來辦理在國慶前二手房訂單的民眾。

　　【解説】據(jù)悉，從2016年9月25日到10月5日期間，南京打出調(diào)控組合拳，積極應(yīng)對過快上漲的房價。當天下午，臨近5點鐘下班時間，記者在南京房地産交易登記中心看到，門前門後擠滿了正在辦理房屋買賣的民眾，有的購房者要麼把房屋買賣的單據(jù)或者材料放置在汽車引擎蓋上“辦公”，有麼低頭彎腰在地上蓋著各種各樣的印章。在“二手房過戶”的窗口前，早已站滿了排隊的購房者，而一側(cè)的新房交易窗口相對冷清。

　　【同期】(購房者 潘女士)

　　我(買的是)舊房子，要是新房子哪能付得起呢。現(xiàn)在房子新的買不起啊。

　　【同期】(購房者 李女士)

　　我覺得肯定壓力大，壓力比較大，因為首付80%的話，這種南京像我們這種收入的話，工薪階層收入本身就不是太高，這個房款就相當於一大部分了，馬上就要拿出來，好像拿不出那麼多錢。

　　【解説】連日瘋長的房價，也給在南京工作兩年的90後小夥兒吳瑋添堵，他稱自己購置的是首套房，即便如此，還是需要首付30%的房款。考慮到房屋總價等因素，他還是選擇了一套較為偏遠的二手房來過渡。

　　【同期】(購房者 吳瑋)

　　這種壓力確實挺大的，它這個(首付)比例提高了，今天看到這麼多人排隊，其實心裏挺緊張的，而且限政這個政策不斷出，不斷出，給我們一種感覺到確實(南京樓市)高燒了。

　　【解説】對於新政而言，從事房産交易多年的業(yè)內(nèi)人士表示，目前扎堆辦理過戶的多半是在積壓在國慶前的客戶。

　　【同期】(房産業(yè)內(nèi)人士 王鵬)

　　這次政府調(diào)控的80%比例首付，是歷年來最高的一次，也是比較嚴的一次，呼籲一下廣大的購房者跟一些賣房的業(yè)主來講，能在後期的話因為市場的一些波動，希望大家都能更加謹慎地去進行這樣的交易。

　　【解説】王鵬表示，目前南京房地産新政有效遏制了炒房族和一些利用離婚等手段的投資客，但也在一定程度上重挫了改善性的購房者，為此，他們也呼籲房屋買賣雙方應(yīng)做到理性應(yīng)對，不該盲目扎堆跟從。

　　記者 葛勇 江蘇南京報道