記者昨天獲悉，萬(wàn)達(dá)商業(yè)H股回歸A股邁出關(guān)鍵一步。公司向香港聯(lián)交所撤回H股上市的特別決議案，已獲股東大會(huì)批準(zhǔn)。

　　昨天上午，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在北京索菲特酒店召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)，審議向香港聯(lián)交所撤回H股上市的特別決議案。據(jù)參會(huì)人士透露，該決議案已經(jīng)獲得股東大會(huì)批準(zhǔn)。在此之前，萬(wàn)達(dá)商業(yè)H股的兩個(gè)最大股東科威特投資局和中國(guó)人壽（持股達(dá)到7.42％）先後發(fā)佈意向書(shū)表示支援退市決定。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)是在今年3月30日發(fā)佈私有化公告的，並在5月底將私有化價(jià)格最終確定為52.8港元，比48港元的發(fā)行價(jià)溢價(jià)10%，較3月29日首次刊發(fā)私有化公告前的收盤價(jià)溢價(jià)44.5%。萬(wàn)達(dá)商業(yè)此次從發(fā)出退市要約到最後成功退市，僅用了短短6個(gè)月時(shí)間。按照萬(wàn)達(dá)商業(yè)的計(jì)劃，H股交易最後日期為9月13日，預(yù)計(jì)9月20日下午4時(shí)自香港聯(lián)交所撤回H股上市地位。

　　根據(jù)萬(wàn)達(dá)商業(yè)此前的公告，H股私有化完成之後，萬(wàn)達(dá)商業(yè)已就可能進(jìn)行的A股發(fā)行向中國(guó)證監(jiān)會(huì)提出申請(qǐng)。分析認(rèn)為，由於IPO排隊(duì)數(shù)量較多，不排除未來(lái)萬(wàn)達(dá)借殼上市的可能。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)從在香港上市到選擇退市，不到兩年時(shí)間，為何“來(lái)去匆匆”呢？萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾解釋説，最核心的原因是公司價(jià)值被嚴(yán)重低估。萬(wàn)達(dá)商業(yè)2015年年報(bào)顯示，其每股收益6.6元人民幣，每股凈資産39.8元人民幣，而其股價(jià)卻長(zhǎng)期在凈資産上下徘徊，這種低估值讓王健林“無(wú)法忍受”。

　　按照萬(wàn)達(dá)商業(yè)此前所披露的A股新股發(fā)行計(jì)劃，總計(jì)發(fā)行不超過(guò)2.5億股新股，募集資金120億元，折算下來(lái)平均每股發(fā)行價(jià)為48元人民幣。這一定價(jià)對(duì)應(yīng)萬(wàn)達(dá)商業(yè)2015年底每股39.85元人民幣的凈資産，市凈率只有1.2倍；而同期，A股市場(chǎng)上資産規(guī)模與之相當(dāng)?shù)娜f(wàn)科A、保利地産和綠地控股的市凈率分別為2.6倍、1.4倍和2.1倍，估值明顯偏低。市場(chǎng)人士認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)商業(yè)未來(lái)股價(jià)將看高至百元以上。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)近日發(fā)佈的半年報(bào)顯示，上半年整體合同收入643.6億元，完成上半年計(jì)劃的106.6％。租賃收入84.8億元，租金收繳率100％，完成上半年計(jì)劃的101.2％。

　　以萬(wàn)達(dá)商業(yè)截至2015年底超過(guò)1800億元的凈資産規(guī)模來(lái)看，市場(chǎng)預(yù)期未來(lái)萬(wàn)達(dá)商業(yè)在A股的市值規(guī)模將達(dá)到5000億元到6000億元，屆時(shí)將成為一隻罕見(jiàn)的大藍(lán)籌股。（記者/陳艷）