上個月國內(nèi)70個大中城市中有69個城市的新建商品住宅價格同比上漲，44個城市的房價環(huán)比上漲。這是國家統(tǒng)計局昨天發(fā)佈的“2014年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”中披露的數(shù)據(jù)。

　　上月房價上漲城市數(shù)量創(chuàng)今年新低

　　從這個數(shù)據(jù)看，上個月房價上漲城市數(shù)量創(chuàng)下了今年的新低。尤其值得關(guān)注的是，以更能反映房價變動最新情況的環(huán)比數(shù)據(jù)看，無論是新建商品住宅還是二手住宅，70個大中城市上個月上漲的城市數(shù)量均比前月有所減少。其中北京地區(qū)的二手房價格上個月環(huán)比下跌0.2%，創(chuàng)下了近25個月的最大跌幅。

　　國家統(tǒng)計局昨天發(fā)佈的數(shù)據(jù)包括新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況和二手住宅價格變動情況兩部分。其中新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況顯示，與前一月相比，70個大中城市中，有8個城市價格下降，18個城市價格持平，44個城市價格上漲。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.4%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中有1個城市價格下降，69個城市價格上漲。同比價格變動中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。

　　70大中城市房價漲幅再次呈現(xiàn)向下趨勢

　　在二手住宅價格變動情況中，與前一月相比，70個大中城市中，有22個城市價格下降，13個城市價格持平，35個城市價格上漲。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。與去年同月相比，70個大中城市中有2個城市價格下降，1個城市價格持平，67個城市價格上漲。同比價格變動中，最高漲幅為12%，最低為下降8.3%。

　　從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，在連續(xù)數(shù)月的漲幅收窄後，上個月全國70個大中城市的房價漲幅再次呈現(xiàn)向下的調(diào)整趨勢。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀4月份房價數(shù)據(jù)時概括為：4月份國內(nèi)房價總體平穩(wěn)小幅上升，漲幅繼續(xù)收窄。在業(yè)內(nèi)人士看來，房價漲幅的持續(xù)收窄意味著樓市已經(jīng)明確地進(jìn)入新一輪的調(diào)整期，市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內(nèi)將會持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，上個月新建商品住宅價格上漲城市數(shù)量已創(chuàng)下自2012年底以來的新低，今年前三個月的上漲城市數(shù)量分別為62個、57個、56個。

　　二手住宅價格下滑趨勢更加明顯

　　二手住宅價格下滑趨勢更加明顯，首次出現(xiàn)上漲城市個數(shù)與未漲城市個數(shù)持平的局面，上漲城市數(shù)量也創(chuàng)下這一數(shù)據(jù)的歷史新低。而就在不久前，國家統(tǒng)計局公佈的今年前4個月房地産運(yùn)作情況數(shù)據(jù)看，國內(nèi)房地産業(yè)開發(fā)投資增速、新開工面積、成交量、到位資金數(shù)量、國房景氣指數(shù)等重要指標(biāo)也幾乎是全線回落。因此有行業(yè)人士綜合研判認(rèn)為，目前國內(nèi)房地産市場正在進(jìn)行趨勢性的調(diào)整。本報訊(記者 張欽)