今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示：北京房價(jià)環(huán)比漲幅繼繼下降。其中，4月份二手房價(jià)格漲幅為-0.2%，創(chuàng)下自2012年4月以來的新低。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：4月份，北京新建住宅、新建商品住宅以及二手住宅價(jià)格指數(shù)上漲幅度與上月相比全面下降。其中，環(huán)比漲幅分別為0.1%、0.2%和-0.2%，與上月相比漲幅分別下降了0.3、0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。同比漲幅為8.9%、11.2%和10.2%，與上月相比漲幅分別下降了1.4、2.8、2.4個(gè)百分點(diǎn)。在北京、上海和廣州三大一線城市中，北京房價(jià)漲幅處於較低的水準(zhǔn)。

　　從全國看，在新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況中，與上月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有8個(gè)，持平的城市有18個(gè)，上漲的城市有44個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.4%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。4月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。

　　在二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況中，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有22個(gè)，持平的城市有13個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。4月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為12%，最低為下降8.3%。J029

　　專家分析

　　全國總體平穩(wěn)小幅上升

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，4月份，全國房價(jià)走勢(shì)有兩大特點(diǎn)：一是房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)減少，二是同比漲幅回落。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。

　　據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅4月份比3月份分別回落1.3和0.3個(gè)百分點(diǎn)，而3月份比2月份分別回落1.5和0.9個(gè)百分點(diǎn)，漲幅回落速度有所放緩。

　　從上漲城市數(shù)看，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別比3月份減少了12個(gè)和7個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)分別比3月份增加了8個(gè)和減少了1個(gè)；下降的城市個(gè)數(shù)分別比3月份增加了4個(gè)和8個(gè)。由此看來，70個(gè)大中城市房價(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)小幅上升，但漲幅收窄。

　　房價(jià)同比上漲的城市個(gè)數(shù)與3月份基本相同，大部分城市房價(jià)溫和小幅上漲，但漲幅回落。4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)與3月份相同；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)比3月份減少了1個(gè)。

　　從數(shù)據(jù)看，新建商品住宅價(jià)格同比最高漲幅為13.6%，比3月份回落1.9個(gè)百分點(diǎn)，最低漲幅為1.3%。二手住宅價(jià)格同比最高漲幅為12.0%，比3月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)，最低漲幅為0.3%。

　　本報(bào)記者 龍露