昨天，記者從市嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)指揮部辦公室了解到，截至昨日，全市已有318處個人房産因存在違法建設(shè)被凍結(jié)，不得進行轉(zhuǎn)讓、抵押。同時，北京明確公佈了居住區(qū)違法建設(shè)查處和拆除的五大步驟，即聯(lián)合認(rèn)定、凍結(jié)房産、約談教育、媒體曝光、強制拆除。

　　今年3月28日，北京啟動“嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)”專項行動，居住區(qū)內(nèi)違建是一項重點查處內(nèi)容。6月4日，全市公佈第一批凍結(jié)違建房産名單，位於大興、朝陽和通州的共計63處房屋被凍結(jié)，無法辦理抵押、過戶、繼承等手續(xù)。

　　截至8月4日，全市凍結(jié)房産已達258處。近兩周，凍結(jié)房産數(shù)量再增60處。

　　在共318處凍結(jié)的違建房産名單中，包括納帕溪谷小區(qū)、八仙別墅小區(qū)、王府花園、鹿鳴苑等小區(qū)，違建類型主要以別墅項目及平房擅自進行翻、改、擴建為主。東城、房山、亦莊、朝陽等地的凍結(jié)數(shù)量較多。

　　市嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)指揮部辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著專項行動深入，北京也進一步規(guī)範(fàn)了居住區(qū)違法建設(shè)查處流程，實行聯(lián)合認(rèn)定、凍結(jié)房産、約談教育、媒體曝光和強制拆除五個步驟。

　　■ 五步查處拆除違建

　　1 聯(lián)合認(rèn)定

　　由區(qū)縣政府組織城管、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土等部門到現(xiàn)場進行聯(lián)合認(rèn)定；認(rèn)定違建後，城管執(zhí)法部門向當(dāng)事人發(fā)出《限期拆除通知書》，限其15日內(nèi)拆除違建。

　　2 凍結(jié)房産

　　若遇業(yè)主逾期不拆，啟動凍結(jié)程式。城管執(zhí)法部門向住建部門發(fā)函，由住建部門對涉及違法建設(shè)的房産進行凍結(jié)，並向城管回函，由城管部門告知當(dāng)事人房産凍結(jié)情況。

　　3 約談教育

　　凍結(jié)後，區(qū)縣專項行動牽頭部門將組織相關(guān)人員對當(dāng)事人進行約談教育；當(dāng)事人如不配合工作，將通知其所在單位配合談話。

　　4 媒體曝光

　　如遇談話後仍不配合拆除的，執(zhí)法機關(guān)將通過媒體對其曝光。

　　5 強制拆除

　　曝光後仍不拆除的，執(zhí)法機關(guān)將在報經(jīng)市或者區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)後進行強制拆除。強制拆除前，水電氣熱等部門將停止對違法建設(shè)的市政供應(yīng)服務(wù)，執(zhí)法機關(guān)將通過《強制拆除決定書》告知當(dāng)事人，並在清退內(nèi)部人員後實施強拆。違法建設(shè)房屋拆除後，經(jīng)城管執(zhí)法部門核實，向住建部門發(fā)函，後者依程式對相關(guān)房産進行解凍，城管執(zhí)法部門將解凍情況告知當(dāng)事人。（記者馬力）

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