分化明顯：一二線領(lǐng)漲，三四線仍未出困境

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局本月18日發(fā)佈6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，漲幅略有擴(kuò)大，一、二、三線城市房?jī)r(jià)分化明顯。

　　與上月相比，6月70個(gè)大中城市新建商品住宅（不含保障性住房），價(jià)格下降的城市有34個(gè)，比上月減少9個(gè)；上漲的城市有27個(gè)，比上月增加7個(gè)；持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為7.2%，最低為下降0.5%；有20個(gè)城市漲幅比上月擴(kuò)大，漲幅在0.5%以上的城市有6個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為15.9%，最低為下降9.8%。北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.6％，同比下降1.4％。

　　二手住宅方面，70個(gè)大中城市中，與上月相比價(jià)格下降的城市有20個(gè)，比上月減少8個(gè)；上漲的城市有42個(gè)，比上月增加5個(gè)；持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.9%，最低為下降0.8%。環(huán)比上漲的城市中，有27個(gè)城市漲幅比上月擴(kuò)大，漲幅在0.5%以上的城市有15個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的城市有4個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為17.3%，最低為下降11.4%。北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.3％，同比上漲幅度達(dá)7.2％。

　　從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)分化依然非常明顯。一線城市需求較旺，成交量增長(zhǎng)較多，新建商品住宅及二手住宅價(jià)格漲幅遠(yuǎn)高於二、三線城市，深圳新建商品住宅漲幅為7.2％，再次成為漲幅最高的城市。二線城市房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，漲幅仍然較小。三線城市房?jī)r(jià)仍然下降，降幅繼續(xù)收窄。

　　隨著環(huán)比上漲，同比降幅收窄的城市繼續(xù)增加。6月份，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市有56個(gè)，比5月份增加26個(gè)；二手住宅價(jià)格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市有51個(gè)，比5月份增加13個(gè)。

　　“未來(lái)政策刺激效果集中體現(xiàn)在一二線城市，三四線城市則越來(lái)越差。可能不敢再出利好房地産的全面政策，因?yàn)橐欢€城市已經(jīng)有保障的風(fēng)險(xiǎn)，而三四線城市對(duì)刺激免疫。”中原地産首席分析師張大偉表示。（記者 楊奕）