《2014胡潤房地産富豪榜》顯示

　　前50名地産富豪上榜門檻下降13%

　　35%上榜房地産富豪為全國政協(xié)委員或人大代表

　　今年，房地産業(yè)不再是胡潤百富榜上榜人數(shù)最多的行業(yè)，有352人上榜，佔(zhàn)總?cè)藬?shù)19.8%，前10名富豪中，只有兩位從事房地産。根據(jù)胡潤研究院日前發(fā)佈的《2014胡潤房地産富豪榜》，房地産富豪榜前50名的平均財(cái)富比去年下降5%，為149億元；前50名上榜門檻比去年降低13%，為65億元，回到2011年的水準(zhǔn)。

　　這是胡潤研究院連續(xù)第九次發(fā)佈“胡潤房地産富豪榜”前50名。與胡潤百富榜總榜不同，房地産富豪榜只計(jì)算企業(yè)家在房地産領(lǐng)域的財(cái)富。上榜富豪財(cái)富計(jì)算的截止日期為2014年8月15日。

　　該榜單顯示，60歲的王健林及其家族以1100億元蟬聯(lián)“地産首富”，73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地産“榜眼”之位；2007年、2008年的地産首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三。

　　王健林及其家族以1100億元蟬聯(lián)“地産首富”，這是王健林5年內(nèi)第四次名列房地産榜首位，也是第一個獲得房地産榜首富“三連冠”的企業(yè)家，財(cái)富比去年上升9%。今年9月，萬達(dá)已在香港遞交上市申請，萬達(dá)商業(yè)地産計(jì)劃整體於今年年底在香港掛牌上市，計(jì)劃籌資規(guī)模在60億美元左右。2013年，萬達(dá)商業(yè)地産總資産2600億元，凈資産1100億元，年凈利潤248億元。作為全球商業(yè)地産行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬達(dá)計(jì)劃今年開業(yè)24座萬達(dá)廣場，持有物業(yè)面積2203萬平米，成為全球規(guī)模第一的不動産企業(yè)。

　　王健林也是房地産榜上最國際化的企業(yè)家，繼去年7億英鎊在倫敦建超五星級萬達(dá)酒店，以及3.2億英鎊收購英國聖汐遊艇公司之後，王健林最近一年國際動作頻繁，包括投資洛杉磯、芝加哥、澳大利亞和馬德里，共花了200多億元。孫喜雙持有萬達(dá)商業(yè)地産6.3%的股份，位列房地産榜第31位。

　　73歲的陳麗華財(cái)富比去年增加一成，仍然是今年的全球白手起家女首富。富華國際於今年6月順利完成對墨爾本地標(biāo)建築柏悅酒店的收購，交易包括柏悅酒店240間客房以及毗鄰的停車場，交易總額達(dá)1.3億澳元。

　　2007、2008年的地産首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三，財(cái)富比去年下跌21%。去年碧桂園整體收入627億元，同比增長49.6%；實(shí)現(xiàn)凈利潤85億元，同比增長24%。受累馬航事件以及業(yè)績目標(biāo)被指過於保守，碧桂園今年3月公佈去年業(yè)績後股價(jià)連續(xù)大跌，距其半年前的最高價(jià)跌幅達(dá)50%。目前碧桂園是市值第二大的民營房地産公司，市值575億元，但是同比降低了27%。

　　值得關(guān)注的是，與去年前10相比，47歲的王文學(xué)新進(jìn)入前10，位列第六，財(cái)富增長17%。華夏幸福是中國領(lǐng)先的産業(yè)新城運(yùn)營商。目前，公司資産規(guī)模接近1000億元，今年上半年整體銷售額達(dá)242億元，相比去年同期增長52%。

　　胡潤百富創(chuàng)始人兼首席調(diào)研員胡潤表示：“今年國際地産投資的趨勢很明顯，主要因素包括國際地産性價(jià)比較高(人民幣的強(qiáng)勢和海外地産價(jià)格相對便宜)、在中國房地産市場放慢速度時可以分散風(fēng)險(xiǎn)，以及中國消費(fèi)者的國際化需求。”

　　根據(jù)榜單顯示，北京和廣東絕對是最多地産富豪設(shè)立企業(yè)總部的地區(qū)，分別有14位和13位上榜，佔(zhàn)整個房地産榜的一半多。其中，廣東比去年增加1位。上海仍然以5位保持第三。福建比去年增加1位，到5位，與上海並列第三。重慶比去年減少2位，排名降到第八。

　　從企業(yè)家出生地來看，粵商仍然最多，有13位，比去年增加2位；其次是閩商和浙商，分別有8位和6位。

　　該榜還顯示，有高達(dá)35%的上榜房地産富豪擁有國家政治身份，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高於今年百富榜總榜企業(yè)家擁有話語權(quán)的比例(13.7%)。其中，政協(xié)委員有12位：陳麗華、許榮茂、許家印、王文學(xué)、張近東、盧志強(qiáng)、張力、黃文仔、陳紅天、楊鏗、林定強(qiáng)和黃其森。其中，許家印是十二屆全國政協(xié)常委。人大代表有2位：吳亞軍和魏少軍。(記者 周凱)