無錫、天津、南寧、杭州、銅陵、鄭州……近來，隨著房地産業(yè)看空論塵囂四起，“救市”聲音也已從四線城市擴至二線城市，暗中“救市”以及傳言“救市”的城市更不勝枚舉。在你的感知中，家鄉(xiāng)樓市到底是個什麼樣的狀況？有沒有泡沫、供求格局是否已轉(zhuǎn)變、該不該救？新華財經(jīng)的記者、編輯們工作之餘七嘴八舌地討論起來。

　　負能量堆積體（來自一線城市）：

　　近期“救市潮”或?qū)@現(xiàn)。但我認為一線城市鬆綁調(diào)控的可能性應(yīng)該不大。仔細觀察就會發(fā)現(xiàn)，一線城市的庫存壓力相比三、四線城市來説要小得多。就以上海為例，1000萬平方米的庫存量，出清週期約12個月，這完全屬於合理的範圍。

　　糖心（來自一線城市）：

　　五一北京二手房成交就同比狂跌82%！商品住宅成交均價在五一三天只有不到每平米兩萬一！一線樓市房價向來是極難撼動的，這次北京都沒抗住，讓本來著急買房的人多數(shù)轉(zhuǎn)為觀望狀態(tài)。與地方不太相同的是，北京面對政策鬆動的傳言繼續(xù)按兵不動，資金監(jiān)管加碼、房貸收緊還都繼續(xù)刺激著購房者的“小心靈”。14年可能更意味著樓市進一步的的地方分化，是不是真的到達“拐點”還是留給專家們預測吧。

　　自由之翼（來自二線城市）：

　　往年備受開發(fā)商追捧的“紅五月”遇冷讓全國樓市前景撲朔迷離。作為二線城市混跡在北京的“北漂”小編一名，私以為家鄉(xiāng)的房價主要是供求之間關(guān)係的平衡度或?qū)Ψ績r影響較為大。今年樓市整體走向撲朔迷離，開放商和購房者都開始觀望。房子按過往經(jīng)歷向來“買漲不買跌”，本地購房者觀望情緒加劇，一些投資者也為房價上漲的預期有所下降，開放商爭相促銷跑量。據(jù)過往情況來看，學區(qū)房和江灘旁的好樓盤，價位還是居高不下的。但是新區(qū)開發(fā)提速，武漢三環(huán)規(guī)模漸起，二環(huán)中心商業(yè)區(qū)發(fā)展也在日益提速。

　　天真看世界（來自二線城市）：

　　在西安，房子的價格很大程度上與歷史有著千絲萬縷的聯(lián)繫。西安進入2014年後再迎大拆之年，拆遷主要對象由村民轉(zhuǎn)向居民，從年初至今，城墻內(nèi)的老城區(qū)90平方公里區(qū)域內(nèi)掀起拆遷潮。而原本城外房子貴于城內(nèi)的現(xiàn)象也發(fā)生了變化，緊挨歷史遺存的樓盤價格有所上漲。原本就吃香的高新區(qū)和曲江地塊的樓盤價格則繼續(xù)走高。在中國最古老的都城，能緊鄰未央，俯瞰興慶，遙望城墻，飽覽秦嶺的樓盤，一直是長安人的心頭愛。

　　超級瑪麗（來自三線城市）：

　　小編的家鄉(xiāng)在美麗的古都——洛陽。在小編一年僅有的兩次回鄉(xiāng)印象中，洛陽的房價自08年有過一次大的漲幅之後，這兩年基本處於穩(wěn)步增漲的節(jié)奏。今年3月的商品房均價為4718元/平方米，這個價格在全國的三線城市中不能算高，所以也不需要什麼救市措施。雖然小編身不在家鄉(xiāng)，但心中仍希望家鄉(xiāng)的經(jīng)濟實力能夠逐年增強，老百姓的荷包越來越飽滿，當然，房價若能繼續(xù)保持低速增長就更好啦！

　　藝之（來自三線城市）：

　　對於房子，每位唱空唱多者，視角言論都撇不開自己的利益。老百姓中，含辛茹苦買了房子的恐房價真降，不辛苦就買了房子的也樂享自家房價嗖嗖上漲，而還沒有買上房子的自然最希望看到樓市變局、甚至崩盤的字眼，天下大亂抵不過自己入袋為安。更不用説各級政府、樓市産業(yè)鏈上的商人各懷心事。樓市真假，用房産大佬的話説，也是“看不懂”。

　　且説兩個我自己體察到的家鄉(xiāng)現(xiàn)象：一個是，我們省有一個地方被媒體列為典型的鬼城、空城，但事實上去實地考察過的人，都改口讚之城市建設(shè)的好樣板。另一個是，前幾年，回家時看到本省各二三線城市的住房都如雨後春筍，便曾心生擔憂：二三線城市人口流動小，多是時代相傳的本地居民，差不多戶均已至少擁有1-3套住房，大量新建房誰來消化？多見一些親友，不斷得知這些來自鄉(xiāng)下老家的人近年務(wù)工紛紛賺了錢，越來越多的人都已在縣屬市、省會買了房子，或打算移居、買房，進城“土豪”選洋房付現(xiàn)款，出手甚至比城裏人更闊綽。樓市多空強弱，似乎不是某個人、某篇文、某輿論能説得準、説了算。

　　別問我是誰（來自三線城市）：

　　各地掀起救市潮，看似是樓市拐點，但細細想來又在意料之中。早期積累的高庫存，在結(jié)構(gòu)調(diào)整和政策趨嚴的大背景下，必然難以消耗。地方政府轉(zhuǎn)型仍在路上，依託于房地産的經(jīng)濟增長和財政收入短期內(nèi)貌似無法改變，出手“救市”無疑成為各地官員能想到的最直接簡單的方法。

　　櫻桃小丸子（來自三線城市）：

　　我家是湖北荊州的，三線城市，中心城區(qū)的房價能達到5500-7000/㎡，對於三線城市居民的收入水準來説購房還是有壓力的，對荊州樓市影響最大的是銀行對房貸的縮減，有消息稱，荊州近期將推出商業(yè)及公積金組合貸款，緩解購房者的壓力，也算是一種“救市”吧。

　　海邊釣魚兒（來自四線城市）：

　　我的家鄉(xiāng)樓市十幾年時間從7、8百元竄到7、8千元一平，雖説樓市依舊火爆，但我覺得泡沫並沒有多大。隨著農(nóng)村收入水準提高，只要有能力的都在城市買房，而且農(nóng)村還逐漸出現(xiàn)要結(jié)婚就要城市買房的趨勢，所以三四線城，房價上漲非偶然，也不全是政府所為。至於救市，沒科技沒文化的現(xiàn)狀，我不賣地還咋活啊！

　　童文館（來自四線城市）：

　　作為一個四線城市，黃山的樓市跟它的旅遊火爆程度完全成反比。從2013年上半年起就一直慘澹淡，“五月不紅”“十月不金”。近些年開發(fā)商爆炒的旅遊地産、養(yǎng)老地産此時也不溫不火。究其原因，房價高出當?shù)孛咳似骄杖胩啵∫傈S山中心城區(qū)的常住人口僅有23萬多，購買力有限。市區(qū)均價5500元的房價讓以務(wù)農(nóng)為主業(yè)的城鎮(zhèn)居民傷不起啊。銅陵救市的新聞一石激起千層浪，同樣庫存高懸的黃山目前並無相關(guān)政策。反而是保障性住房不斷開工，讚一個。此外，黃山的公租房下半年要放開申請了，讓低收入群體、外來務(wù)工人員和剛畢業(yè)大學生都可“居者有其所”。

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