據(jù)報(bào)道，個(gè)人住房房産稅改革試點(diǎn)擴(kuò)圍已確定“向增量開(kāi)刀”的思路，下半年將是試點(diǎn)擴(kuò)圍的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)。

　　有網(wǎng)民不認(rèn)同這一思路，認(rèn)為徵房産稅必須增量、存量一起徵，以體現(xiàn)調(diào)節(jié)住房市場(chǎng)的公平性。也有網(wǎng)民認(rèn)為，在擴(kuò)大的試點(diǎn)中只針對(duì)增量徵稅有利於改革的順利推進(jìn)。不過(guò)，徵收房産稅的長(zhǎng)期目標(biāo)應(yīng)是為地方建立財(cái)政來(lái)源的長(zhǎng)久通道。同時(shí)，在逐步擴(kuò)大和深化房産稅徵收的同時(shí)，房地産調(diào)控必須多管齊下，進(jìn)行長(zhǎng)效、系統(tǒng)調(diào)節(jié)。

　　只徵增量是否“太溫柔”

　　有網(wǎng)民認(rèn)為，徵房産稅必須增量、存量一起徵，且應(yīng)對(duì)正常剛需性購(gòu)房免稅，從而體現(xiàn)調(diào)節(jié)住房市場(chǎng)的公平性。也有網(wǎng)民認(rèn)為，考慮到改革的漸進(jìn)性特徵，在擴(kuò)大的試點(diǎn)中只針對(duì)增量徵稅有利於改革的順利推進(jìn)。

　　博主“顧海波”説，房産稅實(shí)際上就是保有稅，只要符合法律法規(guī)，房産稅就應(yīng)該存量、增量一起徵。當(dāng)然，一套房、保障房可不徵或象徵性徵，這有利於中國(guó)房地産業(yè)的長(zhǎng)治久安。

　　博主“陳真誠(chéng)”説，對(duì)於存量房按評(píng)估值開(kāi)徵房産稅，房地産評(píng)估辦法與技術(shù)，其實(shí)已經(jīng)在一些地區(qū)進(jìn)行了多年的研究與準(zhǔn)備，筆者認(rèn)為在這方面已不存在太大的技術(shù)性難題。

　　有網(wǎng)民總結(jié)道，針對(duì)增量進(jìn)行徵稅的改革阻力較小，便於試點(diǎn)和擴(kuò)容順利進(jìn)行；但這並不意味著可以長(zhǎng)期回避存量，徵房産稅從交易環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)是大勢(shì)所趨。

　　徵房産稅並非只為抑房?jī)r(jià)

　　從世界範(fàn)圍看，房産稅是許多國(guó)家地方政府的重要稅源。網(wǎng)民認(rèn)為，短期內(nèi)，徵收房産稅主要是針對(duì)高企的房?jī)r(jià)，但長(zhǎng)期趨勢(shì)應(yīng)是使其成為地方財(cái)政的來(lái)源通道之一。

　　博主“葉檀”認(rèn)為，房産稅的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)之一應(yīng)該是：建立地方財(cái)政來(lái)源的長(zhǎng)久通道，逐步退出土地財(cái)政。賣(mài)地生財(cái)從根本上摧毀了合法合理的稅收體制，嚴(yán)重增加了中國(guó)的信用風(fēng)險(xiǎn)與金融風(fēng)險(xiǎn)。不要説有的城市已經(jīng)無(wú)地可賣(mài)，就是有地可賣(mài)的城市也應(yīng)該逐漸減少土地財(cái)政的重要性，回歸稅收常態(tài)。房産稅就是立足於長(zhǎng)遠(yuǎn)、理順制度的基礎(chǔ)稅收。

　　網(wǎng)民“巍子”説，房産稅應(yīng)該越來(lái)越多地體現(xiàn)出地方政府增加收入的潛力，以替代土地批租、土地財(cái)政收入等。

　　不過(guò)，也有網(wǎng)民認(rèn)為，短期內(nèi)，房産稅應(yīng)更多地體現(xiàn)為對(duì)房産持有環(huán)節(jié)的稅收。讓佔(zhàn)有房産多的人多交稅，可有效調(diào)節(jié)社會(huì)住房資源和土地資源，抑制房地産投機(jī)行為。

　　房地産調(diào)控是系統(tǒng)工程

　　網(wǎng)民指出，在逐步擴(kuò)大和深化房産稅徵收的同時(shí)，房地産調(diào)控必須多管齊下，進(jìn)行長(zhǎng)效、系統(tǒng)調(diào)節(jié)。

　　博主“顧海波”説，中國(guó)的房地産調(diào)控是個(gè)系統(tǒng)工程，單靠房産稅不能起到長(zhǎng)效作用，必須從貨幣政策、房地産供應(yīng)政策、信貸(利率)政策、稅收政策、行政政策以及産業(yè)政策等諸方面進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)控才能真正起到作用。同時(shí)，必須從供給(調(diào)整結(jié)構(gòu)、加大保障住房供應(yīng))、需求(抑制投資、遏制投機(jī))、反腐敗和嚴(yán)懲政府瀆職不作為等幾方面進(jìn)行長(zhǎng)期、系統(tǒng)、剛性的調(diào)控。

　　網(wǎng)民“金銀投資”也認(rèn)為，房産調(diào)控應(yīng)進(jìn)一步完善房産稅、信貸、限購(gòu)、增加土地供給、加強(qiáng)保障房建設(shè)等措施，在滿(mǎn)足居民合理的改善性需求的同時(shí)，降低房地産的投資屬性。

　　博主“孟曉蘇”列舉了房地産調(diào)控的四個(gè)要點(diǎn)：第一，增加土地供應(yīng)量，解決供不應(yīng)求問(wèn)題;第二，加大商品房投資，增加産出，抑制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià);第三，行使政府職責(zé)，多建保障房，打造多層次保障體系;第四，在短時(shí)期內(nèi)，通過(guò)限購(gòu)抑制房?jī)r(jià)。(記者　于璐　整理)

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