住建部政策研究中心主任秦虹8日在博鰲亞洲論壇上表示，近期出臺(tái)的“新國(guó)五條”延續(xù)了2010年4月“國(guó)十條”的調(diào)控思路，即一方面抑制投機(jī)，特別是炒房投機(jī)的投資性需求，另一方面滿(mǎn)足合理的住房需求。但包括地方政府的細(xì)則在內(nèi)，“細(xì)則不細(xì)”是政策面臨的最大問(wèn)題。

　　秦虹表示，“新國(guó)五條”要求地方政府在第一季度公佈房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，但並未要求公佈調(diào)控細(xì)則。因此，雖然當(dāng)前的地方細(xì)則被指“不過(guò)癮”，但外界仍需耐心等待。

　　對(duì)於房地産調(diào)控的效果，秦虹表示，房地産既涉及到國(guó)計(jì)民生，又關(guān)乎國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其背後的因素眾多。在這些因素沒(méi)有解決的情況下，房地産政策只是有限地解決問(wèn)題。秦虹表示，當(dāng)前市場(chǎng)的總需求量仍非常大。我國(guó)每年賣(mài)出的10億平方米住房中，80%是首次置業(yè)購(gòu)房和改善性購(gòu)房。(張敏)

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