【環(huán)球網(wǎng)報(bào)道 記者 趙小俠】據(jù)英國(guó)廣播電視公司(BBC)7月21日援引路透社報(bào)道，在富人移民海外浪潮方興未艾同時(shí)，受最近房地産市場(chǎng)開(kāi)始走低形勢(shì)影響，中國(guó)一些最富有的人群開(kāi)始拋出手中中國(guó)房産投資，轉(zhuǎn)向投資海外的私募基金、房地産等領(lǐng)域。

　　報(bào)道認(rèn)為，這一趨勢(shì)顯示中國(guó)過(guò)去五年“火紅”的房地産牛市不大可能在短期內(nèi)再度復(fù)蘇。當(dāng)然，也有投資顧問(wèn)、證券交易經(jīng)理和眾多分析人士指出，暫時(shí)還沒(méi)有必要因?yàn)楦蝗速Y金外流而擔(dān)憂(yōu)。

　　文章援引分析人士的話(huà)説，中國(guó)最富有的人群——即所謂“聰明錢(qián)”開(kāi)始投資海外，並非資金全面逃離中國(guó)大陸，而主要還是出於分散風(fēng)險(xiǎn)的考量。

　　中國(guó)招商銀行私人銀行部副總經(jīng)理王菁在接受採(cǎi)訪(fǎng)時(shí)表示，的確有客戶(hù)開(kāi)始減持在中國(guó)的房産投資，不過(guò)並非大舉拋售；王菁認(rèn)為，除了某人的資金過(guò)度集中于房産，否則都會(huì)選擇出租等辦法週轉(zhuǎn)資金。

　　分析還指出，中國(guó)還有數(shù)以千萬(wàn)計(jì)新興“中産階級(jí)”還不具備個(gè)人海外投資的實(shí)力，他們?cè)谥袊?guó)其他投資理財(cái)渠道極端匱乏的情況下，仍然會(huì)繼續(xù)選擇投資房産。

　　上海CEBM集團(tuán)房産投資分析師趙大震也認(rèn)為，富人在中國(guó)還是少數(shù)，而多數(shù)準(zhǔn)備投資房産的人目前都在“觀望”，一旦出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，很多人會(huì)重新進(jìn)入市場(chǎng)。

　　儘管有上述比較樂(lè)觀的分析，來(lái)自紐約、雪梨和倫敦房地産業(yè)的數(shù)據(jù)都顯示，中國(guó)富人正以前所未有的速度將資金大量外移。全美房地産經(jīng)理人協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)顯示，截止到2014年3月的上一個(gè)財(cái)政年度，中國(guó)投資者佔(zhàn)據(jù)了在美國(guó)購(gòu)房外國(guó)人的16%，比前一年度攀升4%。

　　記者採(cǎi)訪(fǎng)到的一些普通投資者也似乎仍然對(duì)中國(guó)房地産市場(chǎng)的前景充滿(mǎn)信心：有投資者指出，手裏的錢(qián)要想保值最後還是要買(mǎi)房，因?yàn)殂y行本身都“負(fù)債纍纍”。