據(jù)知名商業(yè)房地産服務(wù)公司世邦魏理仕最新發(fā)佈的半年度報告《全球主要寫字樓租用成本》顯示,香港中環(huán)超越倫敦西區(qū),重登全球租金最貴的寫字樓地區(qū)。而在全球最貴寫字樓十大市場的排名中,亞洲就佔了七席。

　　世邦魏理仕15日在港發(fā)佈的這份報告調(diào)查了全球126個城市,香港中環(huán)以整體核心地段租用成本每年每平方英尺290美元的價格名列第一,倫敦西區(qū)則為262美元。租金升幅方面,香港西九龍地區(qū)租金年升幅超過其他城市,為19.5%,中環(huán)的升幅為第三高,達(dá)14.2%。

　　世邦魏理仕香港顧問及交易服務(wù)執(zhí)行董事簡儒德表示,香港核心地段的寫字樓市場空置率一直維持在低位,加上內(nèi)地金融機(jī)構(gòu)的需求強(qiáng)勁,使業(yè)主在截至今年6月底的12個月內(nèi)有提升租金的空間。“企業(yè)爭相物色中環(huán)區(qū)內(nèi)的超甲級商廈,成為該區(qū)租金取得雙位數(shù)增長的原因。”

　　簡儒德續(xù)指,隨著需求逐漸轉(zhuǎn)弱,租金上升的速度目前已有所放緩,預(yù)計明年部分地區(qū)的租金將出現(xiàn)輕微回調(diào),但由於中環(huán)地區(qū)缺少新的發(fā)展項目,因此租金仍會相對穩(wěn)定。

　　報告還顯示,在全球十大租用成本最貴的寫字樓市場中,有七個分佈在亞洲地區(qū),分別位於香港、北京、上海、東京及新德里。除了香港中環(huán)以外,北京金融街以188美元每年每平方英尺價位列第三,北京中央商務(wù)區(qū)以182美元排名第四,其他還有香港西九龍、東京、新德里及上海浦東。(記者 王小旎)