七部委出手整治，地産仲介亂象有望終結(jié)。近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、工業(yè)和資訊化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會(huì)等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)於加強(qiáng)房地産仲介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），要求房地産仲介機(jī)構(gòu)對(duì)房源真實(shí)性進(jìn)行全面核驗(yàn)，不得強(qiáng)制捆綁金融服務(wù)，設(shè)立失信仲介機(jī)構(gòu)“黑名單”，對(duì)嚴(yán)重失信的仲介機(jī)構(gòu)和個(gè)人實(shí)行行業(yè)禁入。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，《意見(jiàn)》如能嚴(yán)格落實(shí)，長(zhǎng)期存在於仲介市場(chǎng)的虛假房源、賺取差價(jià)等亂象有望得到徹底根治，這對(duì)仲介市場(chǎng)來(lái)説，算是史上最嚴(yán)的政策了。不過(guò)也有觀點(diǎn)認(rèn)為，新政後效如何，還要看相關(guān)部門的監(jiān)管和處罰力度。

　　仲介亂象長(zhǎng)期存在

　　“不好意思，這套房子剛賣掉，同一小區(qū)還有一套更優(yōu)質(zhì)的房源”、“最近樓市太火爆了，業(yè)主臨時(shí)提高了售價(jià)”、“業(yè)主剛來(lái)電説，這套房不賣了”……羊城晚報(bào)記者近日在走訪廣州仲介市場(chǎng)的過(guò)程中，聽到不少仲介作出上述表示。一業(yè)內(nèi)人士向記者透露，這很有可能是虛假房源。“先用低價(jià)吸引消費(fèi)者進(jìn)店看房，繼而向其推薦其他房源，這是不少仲介慣用的伎倆。”該人士透露稱，一般情況下，推薦房源的價(jià)格會(huì)比網(wǎng)上掛出的或門店貼出的房源價(jià)格高一到兩成。

　　除了虛假房源，誘導(dǎo)買賣雙方簽委託買賣協(xié)議在仲介市場(chǎng)也不少見(jiàn)。“仲介誘導(dǎo)我簽委託賣房過(guò)戶協(xié)議，沒(méi)想到卻讓我面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。”市民孫先生日前告訴記者，其此前通過(guò)越秀區(qū)一仲介公司出售自己名下一套60多平方米的物業(yè)，該仲介告訴孫先生，只要他和仲介簽一個(gè)委託過(guò)戶協(xié)議，他們會(huì)代理完成所有交易過(guò)程，孫先生只需要坐等收錢就可以了。“第二天，仲介説有買家看中了我的房子，並轉(zhuǎn)給了我5萬(wàn)元，説是對(duì)方給的定金。”

　　不過(guò)，孫先生很快就感到後怕，當(dāng)天晚上，我將這事告訴了一個(gè)朋友，朋友的一番話讓我明白，這個(gè)合同會(huì)讓我承擔(dān)巨大風(fēng)險(xiǎn)，比如他們?cè)谖也恢榈那闆r下可以把我的房産賣掉，還可以拿我的房産作抵押。鋻於此，孫先生向相關(guān)仲介提出要取消上述委託協(xié)議。然而，該仲介卻告訴他，若孫先生要取消上述委託，除了要返還5萬(wàn)元定金外，還要根據(jù)合同再支付5萬(wàn)元的違約金，孫先生為此氣憤不已。

　　“這種現(xiàn)象近年並不少見(jiàn)。”一位曾在廣州某大型仲介做過(guò)八年房産顧問(wèn)的王小姐稱，簽了委託賣房過(guò)戶合同後，相關(guān)仲介可以在業(yè)主不知情的情況下悄悄提高售價(jià)並出售。相關(guān)仲介不僅可以賺到傭金，還可以賺到差價(jià)。

　　此外，不少市民也曾遭遇被仲介臨時(shí)調(diào)高傭金的情況。白領(lǐng)苗小姐告訴記者，她去年通過(guò)天河一仲介買房，剛開始仲介告訴她傭金1.5%，然而當(dāng)她看中了一套房源並準(zhǔn)備簽訂合同時(shí)，仲介卻稱傭金要2%，原因是該房屬優(yōu)質(zhì)房源。