爛尾潰瘍，多處蔓延

　　在市場資金推動下，蘇馬蕩大量項目倉促開工，加上最近兩年銷售不暢，大量樓盤積壓，發(fā)生爛尾的不只這一家。

　　湖北省利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩，位於北緯30度，海拔約1500米，距利川城區(qū)48公里、距重慶萬州72公里。蘇馬蕩一邊是縱橫奇美的磁洞溝峽谷，一邊是一望無際的蒼茫林海，一邊是遍佈高山草原的齊岳山。

　　蘇馬蕩年平均氣溫18℃左右，在盛夏算是天然空調(diào)，同樣也是夏季休閒、度假、納涼的好去處。

　　2010年前後，蘇馬蕩出現(xiàn)了很多房地産項目，無一例外都是避暑房，目標(biāo)消費人群多是來自重慶的市民。

　　記者在蘇馬蕩走訪發(fā)現(xiàn)，鳳凰國際是蘇馬蕩第一個發(fā)生大規(guī)模爛尾的避暑房項目，開發(fā)商熊某是萬州人。

　　在市場資金推動下，蘇馬蕩大量項目倉促開工，加上最近兩年銷售量不暢，大量樓盤積壓，發(fā)生爛尾的不只這一家。

　　在蘇馬蕩林立的小區(qū)中，記者發(fā)現(xiàn)還有多個項目已停工，出現(xiàn)爛尾跡象。在迎賓大道上，記者看到怡雅苑和山水青城兩個項目只修建了一半，塔吊孤零零地矗立在工地上，暫時沒有開工跡象。

　　樓房爛尾，殃及眾人

　　建築材料商們的日子同樣不好過。大部分建築材料都是材料商墊資，開發(fā)商為了抵債，將建成的樓房低價抵債。

　　爛尾樓除了不能按時交房外，還給建房生態(tài)鏈造成影響。在鳳凰國際工地上，看守建築材料的4名工人因為拿不到工錢，又不忍就此離開，結(jié)果一直在此煎熬。

　　來自萬州龍駒的72歲留守工人閻家高為了討回拖欠3年的數(shù)萬元工錢，已在四處漏風(fēng)的工地上熬了3年，他就住在工地內(nèi)的工棚裏，過著沒電沒水沒氣的生活，每天只能靠燒柴火煮飯維持。

　　來自忠縣的57歲的陶金群不僅被欠工錢，還借給建築老闆20萬元，為了熬過漫長的討薪歲月，他從附近村民手裏找來一塊土地，開始種起蔬菜自給自足。

　　建築材料商們的日子同樣不好過。大部分建築材料都是材料商墊資，開發(fā)商為了抵債，將建成的樓房低價抵債。一名馮姓建築材料商介紹，因為被拖欠下40多萬材料款，開發(fā)商以每平方米1000元的價格抵了4套房子給自己，但這些房子賣不出去，也租不出去。

　　為討回工程款，材料商們也採用了過激的手段。購房者許光華介紹，在8棟和9棟的20多名購房者今年6月前來避暑時，發(fā)現(xiàn)樓棟大門被材料商用條石封閉，並且被斷電。

　　購房者們找到恩施州政府，幾經(jīng)協(xié)調(diào)，材料商才將大門打開，恢復(fù)供電。但材料商揚言，等夏天過去，他們將重新封閉大樓，繼續(xù)討要工程款。

　　對於爛尾樓盤帶來的糾紛，當(dāng)?shù)卣彩遣粍倨錈?/p>

　　謀道鎮(zhèn)綜治辦副主任羅仕華説，經(jīng)常有來自重慶的爛尾樓購房者前來討要説法，但政府只能協(xié)調(diào)，在沒有其他企業(yè)願意接盤的情況下，政府也沒有辦法。

　　謀道鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長牟慧介紹，目前涉及鳳凰國際爛尾樓盤的12家材料商以及部分購房者在鎮(zhèn)政府的支援下，已決定起訴開發(fā)商，目前起訴工作正在進(jìn)行當(dāng)中。

　　能否討要到屬於自己的房子，對購房者來説，仍是個未知數(shù)。