中新網(wǎng)大連3月1日電 (記者 楊毅)全球知名房地産服務(wù)商戴德梁行1日在遼寧大連發(fā)佈的研究報告指出，2015年離岸資本在華物業(yè)投資高達(dá)348億人民幣(約55億美元)，錄得歷史新高，使中國成為2015年度亞太地區(qū)除澳大利亞之外的第二個非境內(nèi)資本投資的熱點(diǎn)區(qū)域。

　　報告顯示，儘管面臨宏觀經(jīng)濟(jì)放緩、資本外流、股市大幅波動以及人民幣貶值等難題，2015年中國物業(yè)投資依然錄得1002億人民幣(約157億美元)，與2014年相比增長了10.4%。

　　數(shù)據(jù)表明，上海是中國最活躍的投資市場，2015年商業(yè)物業(yè)成交額高達(dá)人民幣584億元，同比增長了50%。預(yù)計上海仍將是中國最活躍的市場，並在2016年及之後的幾年有穩(wěn)定的新增供應(yīng)。

　　戴德梁行認(rèn)為，境外資本的持續(xù)流入反映了海外投資者對中國主要城市的信心，未來海外資本仍將傾向於投入一線城市的核心資産；然而，海外投資者在一線城市收購核心增值型資産愈發(fā)睏難，並呈現(xiàn)出更加緊缺的態(tài)勢。

　　戴德梁行大中華區(qū)研究部主管聶安達(dá)表示，商業(yè)地産的投資收益越發(fā)具有吸引力，所以國內(nèi)企業(yè)、機(jī)構(gòu)和私募基金將收購該類資本的門檻提高，而且未來會越來越高。因此，在過去的一年間高增值的投資機(jī)會已經(jīng)越來越難得，而在接下來幾年將更加稀少。

　　聶安達(dá)稱，2016年一線城市的核心增值型投資機(jī)會仍將呈現(xiàn)出更加緊缺的態(tài)勢，因此預(yù)計資本會繼續(xù)涌入中國市場，為一線城市經(jīng)濟(jì)彈性投出一張信心票。(完)