今年11月22日，人民銀行調(diào)整了存貸款基準(zhǔn)利率。按照與客戶約定的合同，大部分銀行將從2015年1月1日起，對(duì)利率採(cǎi)用“固定日調(diào)整”的個(gè)人貸款，啟用人行最新基準(zhǔn)利率。明年1月1日降利率，個(gè)貸客戶能得多少實(shí)惠？

　　記者採(cǎi)訪銀行業(yè)內(nèi)人士獲悉，目前，大部分房貸客戶與銀行約定的是每年1月1日調(diào)整利率。因此，銀行會(huì)從2015年1月1日起，對(duì)這些貸款啟用人行最新基準(zhǔn)利率。由於此次人行降息，客戶在2015年能夠獲得不少實(shí)惠。

　　招行房貸專家舉例説明，假設(shè)客戶貸款餘額100萬(wàn)元，原先利率為人行5年期以上基準(zhǔn)利率6.55%，剩餘期限為20年，使用等額還款方式。1月1日貸款利率下降到新的人行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.15%後，在整個(gè)2015年，客戶會(huì)因此少還大約4000元利息。

　　對(duì)於採(cǎi)用等額還款方式的客戶，隨著1月1日利率降低，貸款每個(gè)月歸還的本金金額都比2014年12月要多，而且會(huì)逐月增加。本金還得越多，客戶今後在貸款結(jié)清前要承擔(dān)的總的利息反而越少，對(duì)客戶而言更是一大利好。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒供房市民，1月月供有變化，須留意避免貸款逾期。據(jù)招行相關(guān)人士介紹，大部分客戶的貸款選擇了“利率固定日調(diào)整”，即每年1月1日調(diào)整貸款利率。在這種情況下，部分客戶2015年1月份貸款月供可能會(huì)有所上升。業(yè)內(nèi)人士建議，客戶不妨在自己的1月月供還款日之前，多存入一些資金，以備還款使用，避免貸款逾期。同時(shí)，從2015年2月開(kāi)始，貸款月供就會(huì)比2014年降低，客戶最終需要?dú)w還的利息也會(huì)因利率下降而減少。(記者 李焱)