目前國(guó)家層面不動(dòng)産登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)建設(shè)基本完成，22省份完成了省級(jí)職責(zé)整合，但市縣一級(jí)普遍未啟動(dòng)。

　　2015年下半年開始，陸續(xù)完成不動(dòng)産登記作業(yè)系統(tǒng)軟體與資訊平臺(tái)的對(duì)接，提供不動(dòng)産登記資訊查詢服務(wù)。

　　按照計(jì)劃，2015年7月將上線試運(yùn)作資訊平臺(tái)；2016年完善平臺(tái)並擴(kuò)大試運(yùn)作範(fàn)圍；2017年全面運(yùn)作。

　　曾遭遇“難産”質(zhì)疑的不動(dòng)産登記條例終於靴子落地。中國(guó)報(bào)告大廳獲悉，22日上午，國(guó)務(wù)院發(fā)佈《不動(dòng)産登記暫行條例》（下稱《條例》），將於2015年3月1日起施行。土地、海域以及房屋、林木等定著物被納入登記範(fàn)圍。

　　不動(dòng)産登記條例出臺(tái)將為房地産市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響？據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)佈的房地産行業(yè)分析及市場(chǎng)研究報(bào)告分析，短期內(nèi)可能會(huì)刺激部分人員將房産變現(xiàn)，但對(duì)樓市影響有限。而其與不動(dòng)産登記與住房資訊聯(lián)網(wǎng)、房地産稅制改革等工作結(jié)合，將有助於形成樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

　　不動(dòng)産登記推進(jìn)7年 暫行條例終出臺(tái)

　　早在7年前，以個(gè)人住房資訊聯(lián)網(wǎng)為核心內(nèi)容的“不動(dòng)産統(tǒng)一登記制度”便在物權(quán)法中得以明確提出，但其進(jìn)展一直溫吞緩慢。原定2014年6月底前出臺(tái)的《不動(dòng)産統(tǒng)一登記條例》也曾遭遇“爽約”，引來(lái)外界諸多質(zhì)疑。

　　《不動(dòng)産登記暫行條例》迎來(lái)正式出臺(tái)，將於明年3月1日起施行。暫行條例包括6章35條，規(guī)定土地、海域以及房屋、林木等定著物均屬於不動(dòng)産範(fàn)疇。不動(dòng)産首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、登出登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等均適用此條例。

　　條例指出，各級(jí)不動(dòng)産登記機(jī)構(gòu)登記的資訊應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)産登記資訊管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記資訊的實(shí)時(shí)共用。對(duì)於民眾關(guān)心的個(gè)人隱私?jīng)秵?wèn)題，條例規(guī)定，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得洩露查詢獲得的不動(dòng)産登記資料。

　　事實(shí)上，2014年以來(lái)，不動(dòng)産登記制度推進(jìn)明顯提速。除年底《不動(dòng)産登記暫行條例》的出臺(tái)外，各地不動(dòng)産登記的準(zhǔn)備工作、試點(diǎn)工作已經(jīng)陸續(xù)啟動(dòng)。據(jù)國(guó)土部數(shù)據(jù)，全國(guó)106個(gè)重點(diǎn)城市中，已經(jīng)有約50%城市啟動(dòng)不動(dòng)産統(tǒng)一登記相關(guān)工作。

　　不動(dòng)産登記對(duì)樓市影響幾何？業(yè)內(nèi)：長(zhǎng)期作用更勝短期

　　除為一系列長(zhǎng)效工作提供基礎(chǔ)外，分析稱，不動(dòng)産登記本身雖不是房地産調(diào)控，但它標(biāo)誌著房地産調(diào)控從之前的交易環(huán)節(jié)調(diào)控，轉(zhuǎn)變到存量環(huán)節(jié)調(diào)控，將對(duì)房地産市場(chǎng)形成較大影響。

　　預(yù)計(jì)隨著不動(dòng)産登記的加速，大戶型二手房供應(yīng)將繼續(xù)增加。房地産機(jī)構(gòu)也分析，隨著《不動(dòng)産登記暫行條例》的實(shí)施，未來(lái)高端市場(chǎng)的主力購(gòu)房客群將以新興“高知新貴”階層為主，這部分客群獲取的財(cái)富更為陽(yáng)光透明。