央行決定，自22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。此次調(diào)整後，5年以上商業(yè)貸款利率由6.55%下調(diào)至6.15%，5年以上公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.25%。北京晨報(bào)記者走訪我愛我家、鏈家地産等門店發(fā)現(xiàn)，到店諮詢的顧客明顯增多，委託量也增加不少。

　　 上週末，北京晨報(bào)記者走訪了崇文門附近的我愛我家、鏈家地産、中原地産等門店，銷售人員大多表示央行降息政策出臺(tái)後，前來諮詢的顧客明顯增多。記者從偉業(yè)我愛我家市場研究院了解到，降息首日，我愛我家北京、上海、天津、太原等全國12個(gè)城市公司的二手房業(yè)主和購房客戶到店諮詢量比上週六上漲五成以上，到店房源委託和需求登記量比上週六普遍上漲5%左右。我愛我家全國呼叫中心諮詢量比上週六上漲15%，需求委託量上漲5%；我愛我家官網(wǎng)流量也比上週六上漲6%。

　　 鏈家地産市場研究部張旭表示，按照貸款100萬元20年等額本息還款法，和首套房基準(zhǔn)利率政策相比，降息後月均還款為7251元，比降息前減少234元，若按調(diào)整後貸款利率9折來計(jì)算，月均還款額為6899元，與調(diào)整前9折相比約減少205元，相當(dāng)調(diào)整前的8.45折。

　　 張旭表示，“9·30”新政主要帶動(dòng)改善型需求，降低購房門檻；降息的主要意義在於減輕還款負(fù)擔(dān)，雖然降息後貸款月均還款減少額度不大，但對(duì)資金敏感的剛需是利好，對(duì)購房者預(yù)期的轉(zhuǎn)變將産生較大推動(dòng)作用。“預(yù)計(jì)降息後市場成交量將維持回暖態(tài)勢。二手住宅價(jià)格對(duì)市場形勢及預(yù)期較為敏感，不排除未來房價(jià)伴隨成交回暖出現(xiàn)緩慢上漲的可能性，但新房市場因整體庫存壓力依然較大，短期內(nèi)尚不具備漲價(jià)動(dòng)力。”（記者 楊奕）